据房产研究机构RiskWise Property Research的分析显示,澳房产销售速度最快的10个城区中,有8个来自大霍巴特(Greater Hobart)区域。
房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,澳每套房产的平均出售时长为43天。
而在霍巴特的路塔纳和莫宁顿,房产平均仅需6天便可售出。此外,尼尔森山(Mount Nelson)、盖尔斯顿湾(Geilston Bay)和贝勒里夫(Bellerive)也毫不逊色,房产平均仅需7天便可售出。林娜谷(Lenah Valley)、克莱尔蒙特(Claremont)和劳德戴尔(Lauderdale)则仅需8天。
据悉,截至周四,在Realestate上,莫宁顿地区仅有8套住宅在售,价格在36万澳元至45万澳元之间。路塔纳地区则仅有12套,价格从19万澳元起至130万澳元不等。
RiskWise的首席执行官皮莱格(Doron Peleg)表示,这些霍巴特城区中,很多与CBD相距不到10公里。例如林娜谷距离CBD就仅有5公里。而距离较远的城区则有特别的优势,例如劳德戴尔虽然与CBD相距20公里,但这里可远眺劳尔夫湾(Ralphs Bay),去往七英里海滩(Seven Mile beach)和罗切斯海滩(Roches beach)也非常方便。
塔州房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)主席库里奇(Tony Collidge)表示,除了贝勒里夫之外,这些热门的霍巴特城区均位于塔州一些更贵价的城区附近,相比之下房价更可负担。例如,路塔纳相对附近的新镇(New Town)、尼尔森山相对桑迪湾等房价都更便宜。
除了8个塔州城区外,另外2个进入澳售房速度最快前10名的城区为西澳的申顿公园(Shenton Park)和新州的城堡湾(Castle Cove)。
以下澳房产销售最快的10个城区(数据为各城区中位房价):
路塔纳(Lutana) $400,000,
莫宁顿(Mornington) $385,500,
尼尔森山(Mount Nelson) $670,000,
盖尔斯顿湾(Geilston Bay) $465,000,
贝勒里夫(Bellerive)$602,500,
申顿公园(Shenton Park) $1.23 million,
林娜谷(Lenah Valley) $560,000,
克莱尔蒙特(Claremont) $350,000,
劳德戴尔(Lauderdale) $470,000,
城堡湾(Castle Cove)$2.625 million.