Westpac(Westpac Bank,西太银行)将效仿CBA(Commonwealth Bank,联邦银行)和ANZ(Australia and New Zealand Bank,澳盛银行)大幅削减房贷利率。
7月29日,墨尔本银行(Bank of Melbourne)、圣乔治银行(St George Bank)和BankSA宣布,由于购房者信心的改善,这几家银行将把各种住房贷款的利率共下调了约70个百分点。
这些贷款的目标客户既有自住业主也有投资者,既包括本息贷款,也包括那些固定的两年期或者三年期的贷款,预计Westpac也会削减其提供的住房贷款利率。
Westpac旗下的三家银行都在下调贷款利率,其中也包括提供给存款较多的贷款人的贷款利率。
下调的固定贷款利率的有:
墨尔本银行(Bank of Melbourne)将其2年期和3年期针对自主业主发放的本息贷款下调55个基点,圣乔治银行(St George)和BankSA分别下调了50个基点和45个基点。这意味着BankSA 新的的两年期贷款的利率将跌至3.29%。
墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)仅将两年期和三年期针对自主业主发放的贷款利息下调65个基点。BankSA将下调70个基点。对于存款低于40%的借款人来说,墨尔本银行(Bank of Melbourne)的新的两年期房贷利率将为3.89%。
墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)将两三年针对投资者发放的本息贷款削减了25个基点。BankSA削减了30个基点。对于存款在20%至40%之间的借款人来说,圣乔治银行的新的两年期房贷利率为4.04%。
墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)仅将针对投资者发放的两年期和三年期的贷款利率下调35个基点。BankSA下调了40个基点。这使得 BankSA的新的两年期固定利率达到4.04%。
提供给自住业主的本息贷款的下调幅度已增加15个基点,至约1.13%。
上周,CBA下调了2年期、3年期和5年期房贷的利率,ANZ则是下调了1年期、4年期和5年期的房贷利率。他们还降低了提供给投资者和业主的贷款利率。
所有的主要银行也都在通过降低用于评估贷款可服务性的缓冲利率来降低贷款人获得贷款的门槛。
尽管澳储行(Reserve Bank of Australia)暗示将在明年2月之前再降息两次,但Westpac旗下的银行还是选择现在就下调贷款利率。
在皇家银行业皇家委员会(banking royal commission)成立后,非银行类贷款机构一直都在提供一些划算的房贷。
自联邦大选以来的两次降息和房地产市场人气的改善都在推动拍卖清仓率的反弹。
包括CBA在内的主要贷款机构们声称,经过两年的低迷,澳大利亚的房地产市场正在触底反弹。