忘掉厄运和阴霾——数十个墨市郊区抵挡住了冷却的大市，在过去一年中创下两位数的价格增长。

维州房地产协会（REIV）的数据显示，截至9月30日的一年中，全市70个郊区的房价中位数增加了10％或更多。

Yarra Ranges镇Millgrove是表现最好的，31笔交易促使房产中价跃升30.8％至401,500元。

紧随其后的是北区Dallas，从55宗交易中上涨26.6％至529,500元，而海滩上的Burb Elwood则在78次销售后上涨22.9％至170万元。

Whittlesea，Melton South，Yarra Junction，Blairgowrie，Keysborough，Melton和Melton West的收益率也超过20％。

REIV名单上的绝大多数郊区（57个）距离CBD 20多公里，只有三个在内环（Elwood，Williamstown和South Yarra）。

City of Casey是上榜郊区最多的市府——有8个邮编区录得两位数增长，其中Hampton Park（上涨16.9％至550,000元）和Doveton（上涨16.2％至493,500元）表现最佳。

Yarra Ranges地区有七个区上榜，而Cardinia，Hume和Mornington半岛各有六个。

REIV负责人沃特斯（Robyn Waters）表示，负担能力是保持大部分邮政编码区需求旺盛的关键因素。

沃特斯说：“首置业者更有可能在外郊购房，因此这些市场依然旺盛。”

Bell Real Estate Yarra Junction主管罗宾逊（Michael Robinson）表示，“物有所值”是Millgrove最大的吸引力，只需不到40万或40万出头就可以在不错的郊区买到独立屋，虽然相比一年前的30万出头还是涨了不少。

位于墨尔本东郊通勤距离内的“乡村生活方式”的吸引力是Millgrove和Yarra Junction其他成长热点的另一个优势。

Hotspotting的莱德（Terry Ryder）进一步研究发现，维州乡镇的61个郊区或城镇在过去一年中也实现了两位数的价格增长。

Bendigo是2018年最强劲的乡镇市场，Geelong和Ballarat一直是表现最好的市场，而Latrobe，East Gippsland和South Gippsland也是如此。

看数据

70个郊区的房产中价上涨10％或以上，包括：

•57个外郊（距离CBD超过20公里）

•10个中环郊区（距离CBD 10-20公里）

•3个内城区（距离CBD 10公里）

前20名：

•Millgrove：中价$401,500，年涨30.8%，31宗交易

•Dallas: $529,500, 26.6%, 55

•Elwood: 170万, 22.9%, 78

•Whittlesea: $605,000, 22.1%, 61

•Melton South: $405,000, 21.3%, 73

•Yarra Junction: $485,000, 21.2%, 57

•Blairgowrie: $885,000, 21%, 76

•Keysborough: $872,750, 20.9%, 156

•Melton West: $411,500, 20.5%, 119

•Melton: $405,000, 20.4%, 119

•Roxburgh Park: $555,000, 18.9%, 154

•Brookfield: $453,750, 18.7%, 40

•Manor Lakes: $473,750, 18.4%, 84

•Meadow Heights: $572,500, 18.4%, 60

•Warburton: $525,000, 18.3%, 64

•Officer: $546,500, 17%, 134

•Hampton Park: $550,000, 16.9%, 131

•Gembrook: $750,000, 16.8%, 28

•Black Rock: $2,132,500, 16.4%, 58

•Healesville: $602,000, 16.4%, 101