澳联储近三年来首次降息！

利率从1.5%降至1.25%

创历史以来最低！

对于借款人，

还有计划买房的人来说，

这无疑是一个天大的好消息！

对于在澳工作的华人来说，

降息伴随着失业率大幅降低

几家欢喜几家愁，

因为对于存款人来说，

这无疑是个噩耗。

 澳联储三年来首次降息，刺激房产市场，造福借贷人

如果按照贷款40万澳币，30年还款期限来算，抵押贷款利率下调25个百分点就可以每月省下67澳币。

为保持竞争力，National Australia Bank，ING和昆士兰银行在内的几家大型银行本周已经降低了抵押贷款利率。

根据财务比较网站RateCity，大约50家贷款机构已经在过去两个月内降低了固定利率。

这对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯。

根据Finder的数据，对于拥有50万澳币抵押贷款的人来说，每次降低澳大利亚央行的降息可能会导致每年节省超过900澳币。

根据其计算，澳大利亚央行的三次降息可能导致典型的借款人每年节省超过2,600刀。

降息，无疑刺激了房产市场和借贷率。

推动经济增长，失业率降低，更好找工作

据报道，自今年5月以来，澳洲失业率大幅上升。3月季度零售量疲软，商业和个人贷款下降。

此外澳洲还面临着资本投资，建筑和建筑审批，贸易顺差减少，以及4月份工资增长低于预期。

专家表示，本次降息将推动经济发展。

澳大利亚央行行长Philip Lowe表示：

“较低的现金利率将支持就业增长，

并推动通胀与目标一致的时间。”

增大就业机会，加上前不久还提高了最低时薪。对于华人和留学生来说，是个机遇。

但对于澳币汇率而言，ANZ却说并不会大幅下跌。

ANZ的分析数据表明，降息并不会导致澳币大幅下跌。因为目前澳大利亚财政赤字接近自上世纪80年代澳元浮动以来的最低水平。

所以可能短期内，澳币汇率并不会有大幅度的下降。

 几人欢喜几人愁，存款人几乎挣不到钱？房价又要涨！

但是对于降息的好坏，专家们也存在分歧。大多数权威人士表明，虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事，但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。

根据德勤访问经济学（Deloitte Access Economics）主管Chris Richardson表示，“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”

虽然对于带来的结果专家们存在分歧，但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman 表示

“当降息加上最低工资的增加和税收的减少，我们应该看到经济增长更多。”

关于经济增长等一系列问题牵连甚多，也很复杂，到底降息具体成效如何，还得看数据说话。

澳联储三年来首次降息，

无疑是贷款买房者的福音。

虽然专家们分歧不断，

但是降息已成定局，

加上之前最低工资增加、

税收减少、

将会大幅刺激经济增长。

同时，也将极大地促进

澳洲房地产行业的繁荣！