最新数据显示，澳储行降息两次后，询盘人数激增，今年春天，可能会有更多的投资者涉足澳洲的房地产市场。

投资者活动的激增可能会给首次置业者带来压力，首次置业者们一直在利用房租下跌和竞争减少的机会抢购合适的住房。

银行监管机构在两年前就对投资者的贷款发放进行了限制，随后，许多投资者退出了澳大利亚的房地产市场，尤其是那些较大的首府城市。

去年年底，银行监管机构取消了贷款限制，联盟党赢得了大选，投资者可以继续享受负扣税优惠之后，近几个月来澳洲房地产市场的人气已有所回升。

澳储行在6月和7月连续降息两次也提振了市场信心。

6月份澳储行降息后的一周里，寻求投资者贷款的人数与上周相比增加了一倍。

Finder的数据显示，在澳储行7月份二次降息后，申请投资者贷款的人数又增长了87%。

Finder的洞察经理格雷厄姆·库克（Graham Cooke）表示，最近几周拍卖清仓率上升，租金收益率也在上升。18日公布的Domain数据显示，澳洲房价下跌的局势似乎正在触底反弹，墨尔本房价上涨了，悉尼房价仅比上一季度略低。

一些经济学家认为，由于澳储行的目标是提振疲软的工资增长，他们还可能会进一步下调利率。

总部设在墨尔本的Foster Ramsay Finance公司首席财务经纪人克里斯•福斯特-拉姆齐（Chris Foster-Ramsay）表示，一些潜在的投资者正在为春季的抛售市场做准备。

最近，他也发现询盘的投资者人数出现了增加，投资者们还关心，银行已经放松了贷款限制，他们现在能贷出来多少钱。

他说：“在未来6周8周到10周的时间里，在低于60万至75万元的市场里，我们将看到一场首次置业者和投资者之间的竞争，这与我们在两年前、三年前、四年前看到的那种正面交锋相似，当时投资者和首次购房者也在争夺住房。也许我们会发现，投资者比首次置业者更有钱。”

买方经纪人杰罗德·麦凯布（Jarrod McCabe）注意到投资者的调查已有所增加。

这位Wakelin房地产咨询公司的董事说：“当然也有关于物有所值的讨论，他们能在拍卖会上买到物有所值的房产吗？在过去几个月里澳储行所采取的降息措施肯定有助于他们得出结论，并给了人们更多的信心。”

尽管他的客户正在为春季市场做准备，他还是警告称，由于库存水平较低，购房者可能无法立即买到他们想要的房子。

他说：“保持耐心，确保自己选择了正确的资产。你需要准备好支付一个较公平的价格。”

The Agency公司的首席执行长马特•拉胡德（Matt Lahood）还没有看到一大波投资者参与道拍卖市场中。

他说：“我们看到，首次购房者表现强劲，而投资者人数却在一定程度上减少了。”

但如果投资者在春季回归澳洲房地产市场的花，他不会感到意外。他说：“投资者没有理由不回来。”

Finder的格雷厄姆表示，低利率环境使得贷款人比以往任何时候都更需要关注自己的抵押贷款成本。

他说：“显然，现在比以往任何时候都更值得去货比三家，选出最合适的贷款。”