最可能面临抵押贷款压力的郊区已被曝光，就算你拥有一份满意的薪水也不能让你免受这次大调整的影响！

100多万房主正面临抵押贷款压力，超过6万人面临房贷违约的风险，其中大部分都在新州！你欠银行的钱可能已经超过了你房子的价值！

由于41%的申请贷款被拒绝，再融资变得更加困难。

最新研究显示，高负债水平已迫使逾100万澳大利亚房主陷入抵押贷款压力，超过6万人面临贷款违约风险。

Digital金融分析公司在分析了5.2万份家庭调查、澳储行、监管机构的数据以及来自银行等机构的信息后，发布了这一令人震惊的数据。

Digital金融分析公司在其博客上写道，截至10月底，共有1,008,520户家庭面临某种形式的抵押贷款压力。

高负债水平已迫使100多万澳大利亚房主面临抵押贷款压力，在有抵押贷款违约风险的郊区名单中，维州的Berwick在最危险的抵押贷款郊区中排名第五，昆州的Toowoomba排名第四，珀斯北部郊区的Tapping排名第二，排名第一的是悉尼的Liverpool。

以下为住房抵押贷款压力最大的五个地区：

1)新州，邮编2170——位于悉尼西南部Liverpool附近的地区——有7732户家庭面临压力，116户面临违约风险

2)西澳，邮政编码6065——位于珀斯北部的郊区Tapping——有7409个户主处于压力状态，298个户主面临违约风险

3)新州，邮编2560——位于悉尼西南郊区Campbel镇附近的地区——共有6781户家庭面临压力，其中110户面临违约风险

4)昆州，邮政编码4350——Toowoomba附近的地区——有6437户家庭处于压力之下，256户面临违约风险

5)维多利亚州，邮编3806，位于墨尔本伯威克和哈尔卡韦的郊区，有5267户家庭面临压力，143户面临违约风险

（数字由Digital金融分析公司提供）

其中，22,222人承受着严重的压力，61,078人面临着违约的风险。

新州的房主遭受的打击最为严重，有13779名房主遭受了严重的抵押贷款压力，位居第二，维州受影响的房主为4944名。

当净收入（或现金流）不能抵消正在发生的支出时，家庭就会感到压力。

Digital金融分析公司创始人Martin North表示，如果房主陷入困境，银行有义务根据艰难条款提供帮助。他们可以采取重组贷款或鼓励他们出售等形式。

他说：“对一些人来说，他们可能会发现自己处于负资产状态，他们的房价会跌至不能偿还抵押贷款的价格之下。然后银行必须决定是强制出售还是等到房价复苏。”

如果银行以低于抵押贷款的价格出售房屋，房主仍需偿还剩余贷款。

维州的家庭压力最大，但新州的压力更大，据信，墨尔本在房价的增长趋势上比悉尼落后了一年，与美国不同，在2009年次贷危机最严重的时候，无追索权贷款的房主只需把钥匙寄回给贷款人就行了。

North表示，在澳大利亚，许多人持有的抵押贷款已经超过了他们的承受能力，他们会发现很难再融资。

他说：“如果你现在再融资，你会发现很难。”

“很多人被拒绝了。一年前才5%，而现在就有约41%的贷款申请遭到拒绝，因此情况发生了巨大变化。”

North表示，由于信贷紧缩，房价下跌。

他还表示，由于皇家银行委员会未来将实施监管改革，信贷紧缩将继续。

HIA（住房工业协会）代理经济学家Geordan Murray对此表示安慰，他说，澳大利亚的抵押贷款拖欠率仍然很低。

他说：“人们再支付其他费用前先支付住房费用，所以当他们发现自己陷入财务困境时，他们可能会削减其他开支。”