RateMyAgent网站询问了过去两个月内的30,000名卖家，他们的销售价格是符合预期，还是高于或低于预期。63％表示他们满意，31％表示高于预期，只有6％表示不满意。

“Altona Meadows是澳大利亚“最幸福”的地方。”墨尔本西区的房东们，出售房屋时得到的价格超出他们的心理价位。珀斯郊区的Canning Vale是“最不开心”的地方，其中房东出售价格低于其预期价格的百分比最高，其次是新南威尔士州的Bundeena和Castle Hill。

一般而言，物业越昂贵，业主对售价越不满意。新南威尔士州的房主是最不开心的，低于预期价格的百分比是最多的。

这与悉尼房地产市场的价格涨幅基本成比例（现在房地产价格比去年8月的峰值下降了8.2％）并且150万澳元左右的房东感受到了“最大的痛苦”。

“从价格方面看，房地产市场起伏对那些更高价格的房子产生了更大的影响，所以现在市场有点回归，我认为房东心理上正在看着价格并觉得自己错过了好的时机” RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong说。

“当一个市场疲软时，高端市场会受到更大冲击。500万至1000万澳元的区间根本没有市场，只有0.1％的人口有能力购买价值500万澳元的房产。” 他表示，低价位的房产是市场的“坚硬基础”。 “与150万澳元的房产相比，更多的人可以买得起50万澳元的房产。从某种意义上说低价位比较安全，而且这是一个更强大的市场。”

报告指出，卖出价格高于心理价位的卖家大多数处于一个区间内：

在新南威尔士州的为低于100万澳元；

维多利亚州为40万至60万澳元，

昆士兰州为40万至80万澳元。

从区域分布来看，最“幸福”的卖家是首都领地，塔斯马尼亚州和维多利亚州。

悉尼和墨尔本的房地产拍卖清空率现在徘徊在40％至50％之间，是近几年的最低值。

本月早些时候，悉尼一对夫妇表示，他们在查茨伍德（Chatswood）住了93年的房子流拍后，他们“伤心欲绝”。中介公司的凯伦戴维斯告诉记者：“去年我们的房东本来可以获得240万澳元，但现在我们不得不要求他们降低80万预期价格”。

去年去世的克尔夫人的母亲住在这所房子里，直到四年前她搬进养老院。 “是的，我们伤心欲绝，”她告诉报纸。 “我们希望得到比这更合理的价格。这就是垃圾。”

MacroBusiness创始人Leith van Onselen表示 “当然，查茨伍德是全国最受中国买家欢迎的郊区。因此，克尔女士真正'伤心欲绝'的事实是，中国的资本流进澳洲市场几乎已经没有了，而悉尼的房地产并没有像之前那样销售特别快，这对年轻的第一批购房者来说是不利的。”