新州8月份新住宅销售下降7.3%，各州中降幅最大。图: Jessica Hromas

房屋业协会(HIA)周四公布的数据显示，8月份全澳新住宅销售继续下滑，总销量较2014年4月的全国高峰下降27.1%。

HIA在最新月度报告中表示，澳大利亚大陆5个州的新房销售总数继7月份下降3.1%之后，8月再按月下降2.9%至4769套，为两年来的最低月度销售总额。

尽管人口持续增长和住房需求不断上升不太可能导致房地产行业崩溃，但最新数据显示，两个最大的州房市确实已经放缓。

HIA的经济学家Diwa Hopkins说:“各种住房指标的变化证实了我们对2019年新住房建造活动的看法。”

 “我们预计2019年住宅建筑数量将下降10.6%至193,600套，这样的新房动工数量仍属历史高位。”

对依靠建房用地市场的样板房建筑商来说，买家无法完成交割的情况越来越多。非银行贷款机构Chifley Securities本周表示，多达20%的建房用地销售未能完成交割。Chifley Securities已开始向开发商出售交割失败的担保。

8月份新州下滑7.3%，在各州中跌幅最大，销售额连续6个月下滑。

HIA表示:“我们预计，2019年独立屋动工数量将下降14.1%，这些数据证实了我们的看法。”

维州的销售额下跌7.1%，连续第六个月下滑。

HIA说: “不断恶化的房地产市场状况已经在维州出现，尤其是墨尔本。”

相比之下，昆士兰、西澳和南澳都有增长。

昆士兰住宅销售小幅上涨0.7%至1076套; 西澳上涨3.8%至775套南; 澳大利亚上涨6.1%，为6个月以来的最高涨幅。