Capital Economics（凯投宏观）预测，澳洲楼市将在明年初出现反弹，2020年全年房价将上涨3%，2021年再上涨5%。

这家经济研究咨询公司表示，但在此之前，澳洲房价还将从目前的水平下跌3%，预计房价从峰值到谷底累计将下跌13%。

澳大利亚目前正处于有记录以来最严重的低迷时期，首府城市的房价自2017年年中见顶以来已下跌9.4%。

Capital Economics预计，在5月份的最后两天，澳洲房价将再次下跌0.7%，这将使澳州首府城市的房价跌幅超过10%。

但Capital Economics资深经济学家Marcel Thieliant（马塞尔•蒂利安特）表示，有迹象表明，楼市下跌的速度正在开始减缓。

他说：“楼市开始减缓下滑意味着人们的住房负担能力已大大提高，如果澳储行降息的话，这种情况还将得到进一步的改善。新的住房供应量还在不断下降，监管机构已表示将放松贷款限制。”

澳储行即将在下周降息，再加上APRA（澳大利亚审慎监管局）取消了各大银行7%的抵押贷款评估下限，澳洲房地产市场前景改善的可能性一下子多了四倍，一些经济学家也已将预期中房价触底的时间提前了。

Thieliant先生表示，如果澳储行降息的话（他预计澳储行将在今年年底前将利率下调至0.75%），目前可能是自全球金融危机以来买房最便宜的时候。

他说：“我们一直认为，房价并不会像过去几十年房价收入比飙升时那样被高估。即使在不降息的情况下，家庭收入的持续增长也意味着，到2021年底，人们的购房能力会与历史平均水平大体持平。”

他表示，房地产市场的好转应该会促进消费增长，但他也警告称，房地产投资和通胀的低迷可能要一直持续到2020年年中。

他预计，到2020年，住宅投资将下降8%，略少于此前预测的2019年10%的降幅。