联邦大选后的首次房价变化显示澳洲房地产市场正在快速回暖。

权威房产数据分析机构CoreLogic最新的5月份房价指数显示，房地产市场在本月的下跌趋势已经减缓，尤其是悉尼和墨尔本最明显。在5个首府城市，房价平均下滑了0.4%，这和上个月相比已经是一大进步，上个月房价下滑了0.6%。首府城市房价下降变慢主要是由悉尼和墨尔本带动的，当月至今这两个城市房价下跌分别是0.5%和0.3%。布里斯班的房价在本月的前27天下滑了0.4%，和4月一样。

东部海滨城市的房地产市场在上周和周末的清盘率有所反弹，买家和卖家在联盟党政府赢得连任后更有信心，而且澳大利亚审慎监管局现在也放宽了贷款限制，使得贷款更容易了。

CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher称，之前大家担心的负扣税被取消和资本利得税增加的风险已经随大选彻底消除了；澳大利亚审慎监管局让获得首套房贷款更容易了，以及利率下调的可能，都在促进房地产回暖。

Kusher先生说，房价反弹也有部分原因是房地产市场已经接近“触底”了。他说：“布里斯班的房价依然有轻微下跌，但是下跌的速度已经变缓慢了”。5月的指数显示珀斯的房价依然轻微下跌，但是从月初到现在，阿德莱德的房价已经比较稳定了。

所有5月的最终房产数据将会在6月3号发布。敬请期待。