据澳洲广播公司报道，拥有自己的房子和土地是很多人心中伟大的澳洲梦。墨尔本之所以与这个澳洲梦联系紧密也是有理由的，毕竟这个梦是在这里被创造出来的。

“我们有这种文化历史，最早要追溯到Edna Everage时代，当时我们都很喜欢人口密度低的城区。”

而且最重要的部分在于拥有自己的那部分。

但在20世纪90年代中期，情况发生了变化。我们从一个房屋业主之城变成了租客之城。

1996年至2011年间，墨尔本私人租客的数量跳涨近60%。

私人出租的房屋数量跳涨了50%。其中近半都是一家人在租房。

租房现在更贵了，也更难找到可以租下的房子了。

维州社会服务理事会执行长Emma King说：“现在的情况与20年前不同了。那时候大家可能会短期租房，然后攒钱买房，或者在学习的时候租房。”

“很多维州人现在都要租一辈子房了，或者租很长一段时间房子。”

2011年，租房的墨尔本人占比26%，而且这个比例还在增长。

伦敦和墨尔本类似，每年都要吸引超过12万新居民。

在伦敦，买房也变得越来越难了。租客的数量增长非常快。到2025年，租客和房屋业主的数量将一样多了。

和墨尔本一样，伦敦的社会保障房等候名单也已经很长了，而且无家可归的人也越来越多。

今年，市长Sadiq Khan发布了伦敦住房策略，这其中就包括保护租客的权益，让租房变得“更安全、更稳定且更可负担”。

维州租客协会会长Mark O’Brien表示，这正是墨尔本住房市场所需要的。

“我们距离世界上其他地区所有的租客保护措施还有很长一段距离。现在有很多人都在租房，他们在以前都没有在租房。包括那些有孩子的夫妻以及55岁以上居民。为了让他们更有安全感，我们会继续改善租房环境，限制他们被强制驱逐的条件。”

O’Brien表示，墨尔本现有的租房文化与无家可归者的增长直接相关。

“日益增长的租房需求把一些弱势家庭挤出了市场，他们以前也许可以在私人租赁市场上找到房子，但是现在不行了。他们现在住进了合租房或其他地方，而其他更弱势的人只能被迫睡到了街上。我们将碰到这一种情况，一整代人都将租房居住更长时间，而最终租房也会变得不可负担，反过来就更加无法买到房子了。“

O’Brien强烈支持今年9月通过的维州《住宅租赁法案》，该法案赋予了租客很多新权利，包括养宠物以及在未经允许的情况下对住宅做出细微改变。

法案还取消了120天无理由通知搬家的规定。O’Brien说：”他们正朝着正确的方向发展。但是如果每次努力都被当做是房屋所有权的一次攻击，那就无法朝着正确的方向发展了。”

维州房地产机构警告称，这些改革只会让租房越来越难，不会更容易。

房地产机构主席Richard Simpson说：”如果政府让租房变得太难，那么房东就会考虑将房子从租赁市场上撤出来。房租可能会上涨，而房屋业主则会被迫提供时间短一点的租约，让风险最小化。“

绿党还想要进一步保障租客权益，希望完全禁止房东”无理由“驱逐访客。

绿党甚至还提出了非常有争议性的一个建议，那就是对房东的房租数额做出限制。

两个主要党派都不太可能支持这个建议，他们都集中于帮助潜在的业主应对房屋可负担性的问题。

维州下个月就要举行大选了。自由党党魁Matthew Guy承诺，一旦当选，他将释放墨尔本外郊发展地区的29万块新土地。他还提出策略，帮助大家搬家到次发达的城市，在这些地方买房会更加容易。

工党则提供印花税优惠及首置业者补助金政策，同时也会释放外郊地区的新土地。

政府还试行了一项针对低收入首置业者的计划，如果你在特定地区买房，维州政府将支付25%的房价。

但是Grattan Institute的Brendan Coates表示，给房地产市场再添一把火是政府做出的最糟糕选择。”现在房价在下降了，为首置业者提供补助金或印花税优惠是一个糟糕的想法。这样做的最大受益人是卖房者，而不是买房的人。“