澳大利亚房价表现最差的郊区之一却被一位房地产老板捧为投资的好地方。

过去一年，悉尼西北部的Baulkham Hills房价直跌11.3%。CoreLogic的数据显示，该地区是全国第三大最糟糕的郊区住宅市场。

尽管如此，Starr Partners首席执行官道格拉斯•德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示，尽管距离市中心有27公里，但由于邻近即将开通的悉尼地铁西北铁路连线(Sydney Metro North West rail link)的Castle Hill和Norwest两个站点，投资该郊区仍是一笔很好的长期投资。

“这些都是常识。”他周四表示，“当我关注郊区，注意的是大规模的基础设施项目，这是人们四处寻找物有所值的地区之一。”

德里斯科尔的房地产集团在悉尼、纽卡斯尔和中海岸均有运营，他还建议在Blacktown附近的西郊投资，尽管在截至11月的一年里，这里的房价下跌了8.1%。

尽管如此，他表示，在距市区48公里的Riverstone，让这个远郊成为一个投资的好地方。

他说，“我实际上预计Riverstone会比实际发展得更快。”

德里斯科尔表示，凭借自身实力，它在许多方面都像一个就业中心。他补充称，它与悉尼CBD之间的距离已不再是障碍。

Auburn位于悉尼以西24公里，是2014年新州的“谋杀之都”。

德里斯科尔表示，尽管背负着犯罪热区的污名，但该郊区火车站正变得越来越国际化。郊区43%的居民是穆斯林。

“我看到它正变得越来越受欢迎，”德里斯科尔说。“多元文化主义，之前一直是不受欢迎的，而现在它被视为一件积极的事情。”

从很多方面来说，Auburn正在成为澳大利亚的一个缩影。Auburn有很多优势：安静的街道，热闹的市中心，还有很多各式各样的餐馆。”

尽管悉尼的北部海滩是Manly等高档郊区的大本营，但附近的Brookvale却常常被人遗忘，尽管这里是Sea Eagles橄榄球队的主场。

这里的平均房价也比邻近的Dee Why和Allambie Heights便宜15万至18万元，而且这里还计划将轻工业区改造成餐厅和咖啡馆区。

通往市中心的一条新公交线路和位于Frenchs Forest新开业的北部海滩医院(Northern beach Hospital)也被捧为“房价增值器”。

位于Coogee海滩和邦迪海滩以南的Maroubra，以及内南区的Waterloo和Eveleigh（靠近高档城区Surry Hills），也在Starr Partners的房产投资名单上。

德里斯科尔表示，有可能实现中产阶级化的地区，其附近的城区都是值得考虑的是。

“慢慢地，悉尼肯定会变得更加国际化，过程缓慢但肯定会成为一个国际化城市，随之而来的是中产阶级化。”