一项具有里程碑意义的全澳调查显示，悉尼仍然是澳大利亚房价最难以负担的住房市场，但令人惊讶的是，包括Gympie和Lismore在内的许多乡镇地区都变得越来越昂贵。

邦德大学（Bond University）的一项研究显示，墨尔本是澳大利亚房价最难以负担的地方政府区域（LGA），但前十名中有八个城市位于悉尼：Botany Bay，Burwood，Canterbury-Bankstown，Cumberland，Fairfield，Georges River，Rockdale和Randwick。阿德莱德市排名第九。

该研究是幸福项目的一部分，该项目利用最新的人口普查数据和一系列其他公开信息来衡量影响540个澳大利亚地方政府区域生活品质的主要类别。

而住房负担能力类别着眼于需要额外卧室的家庭，房贷和租金与工资之比以及低收入家庭住房压力。

它发现，几个乡镇地区的住房承受力状况非常糟糕，包括新州的Byron Bay和Coffs Harbour以及昆州的Douglas（包括Port Douglas）。

昆州的凯恩斯，Gympie和降灵岛（Whitsunday），塔州的Glenorchy和新州Lismore，房价也越来越让人难以承受。

REA集团和realestate.com.au的首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，位于布里斯班以北约160公里处、人口约20,000人的Gympie的房价最近也变得更加昂贵。

“我们在Gympie看到了相当强劲的买家需求……我们看到很多人都想在那里买房；许多投资者也开始关注那里。”她说。

邦德大学的研究也发现，Glenorchy郡——覆盖霍巴特北部的几个郊区，包括同名的Glenorchy郊区——房价对于当地家庭而言也越来越难以承受，也就不足为奇了。

“在过去的几年里，我们在霍巴特已经非常清楚地看到了这一点。霍巴特一直是澳大利亚最实惠的州府城市，但我们最近看到来自其他州的投资水平变得非常高。”她说，“那里还提供许多与旅游相关的工作。有几个因素给想要购买的人带来压力；导致价格强劲增长。”

柯尼斯比说，在维州墨尔本附近的Geelong和Ballarat以及新州悉尼附近的中央海岸和Wollongong等主要尝试都在通勤距离内，房价也在上涨。

“这是因为这些地方提供了经济适用房——与城市相比——生活方式非常好，并且在通勤距离内（对在城市工作来说）。这让它们很有吸引力。”她说。

住房和社会服务部助理部长亨德森（Sarah Henderson）表示，经济适用房对所有澳大利亚人的福利至关重要。

邦德大学社会与设计学院高级讲师洛格（David Logue）说，由于住房负担能力问题，我们的生活方式正在发生变化。

“小户型住房变得越来越受欢迎，并且是适应主要利益相关者作出改变的一种方式。对于买家来说，你仍然可以买到带院子的房子，不是公寓，没有物业费，而且价格合理。”他说。

罗格说，平价住房所在的地区是许多家庭正在权衡的问题。

“当人们迁移到乡镇时，通常会追求特定的工作机会或是出于生活方式的原因，他们必须善于抵消通常较低的工资、较少的就业和职业发展机会。否则就是在孩子出生前后回到父母家，获得家人支持。然而，现在由于政府激励措施支持城市儿童保育设施增加，以及职场女性不断增加，这种情况有所缓和。另一个群体是经济难民：人们通常从政府获得固定收入，或者分享投资组合，他们离开城市并搬到物价较低的地区，提高购买力。这些在沿海地区很常见。”