在住宅中加盖一个老奶奶套间（granny flat），澳大利亚房主可将房产价值提高30%，并借此打入蓬勃发展的Airbnb行业。

东海岸有50多万套房屋拥有足够的空间，可以加盖一个独立的单元房，这有可能为租金收入增加27%左右，并为房产价值增加近三分之一。

CoreLogic和Archistar的分析显示，在悉尼、墨尔本和布里斯班，超过58.3万套房产符合至少60平米额外单元的标准。

建造1个带一卧室的老奶奶套间需要大约12万元的初始投资，而带两间卧室的套间则需要大约20万元。

在一套价值100万元的房子里，加建一个独立的单元房将使该房产的价值增加约30万元。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，在市场相对低迷的情况下，对房主来说，建造一个老奶奶套间正变得越来越有吸引力。它不仅有助于创造新的资本收益，而且有潜力在满足对更多保障性住房需求的同时产生租金收入。

老奶奶套间的租金通常比普通公寓便宜，这使得它成为一个受欢迎、经济实惠的选择。

劳利斯表示:“许多被认定适合加建老奶奶套间的房产都位于人口密集、传统上价格昂贵的地区，比如悉尼北部海滩或Hornsby。”

“租房市场上越来越多的老奶奶套间，将使年轻人更容易留在自己喜欢的地区，而不是搬到更远的地方去寻找物有所值的房子。”

Archistar联合创始人库雷(Robert Coorey)表示，许多房主就坐在聚宝盆上，也就是说他们有多余的土地空间，它们可以用来开发，产生新的收入来源。

“对于那些无需支付溢价而进入热门郊区的租房者来说，这将带来更广泛的经济利益。”

他续说，老奶奶套间对家庭也有好处。

“它给成年子女更多的隐私，让他们在为抵押贷款省钱的同时，与家人保持亲密的关系，因为他们变得更加依赖老年人的照顾，同时也可为海外游客提供额外的住宿。”

这50逾万套住房利用这一尚未开发的潜力，也能带来经济效益。

库雷说，对房主来说，这一相对较小的支出可能会推动建筑业增长至875亿元，并使一些城市最受欢迎的郊区能够容纳不断增长的人口。