与去年同期相比，周末拍卖会的清盘率增加了40％，因为买家继续受到较低利率的提振，情绪改善而且害怕错失良机。

但是，待售房产的数量仍然相对较少，特别是在墨尔本和悉尼市场的最高端，因为许多卖家都在等待春天，这传统上是一年中最繁忙的时间。

Bell Property Hunters Hill的艾利森（Phillip Allison）在悉尼西北约13公里处的Ryde出售了一处房产，售价约为166万元，比底价高出6000元，经过了12次竞标。

“自联邦大选以来，买家有了更多的信心。”艾利森说。

负扣税和资本利得税政策得以延续，降息，政府对首次置业者的支持以及取消7％房贷还款测试利率，都有助于改善市场情绪。

悉尼的周末清盘率约为73％，而去年同一个周末为49％，但只有340套房产上市，比去年减少了约80％。

在墨尔本，清盘率约为74％，去年同期为53％。全澳清盘率约为64％，增幅约为25％。

悉尼售价最高的房屋是CBD以北约22公里处的Wahroonga一座五居室的房子，售出了336万元。

在墨尔本，CBD东南约20公里处的Murrumbeena一栋四居室住宅以大约220万元成交。

阿德莱德是表现最好的小型市场，清盘率约为57％，而珀斯的清盘率只有约14％。

联邦银行（CBA）等主要银行声称，在价格下跌和销售放缓两年之后，市场正在触底。

预计今年下半年房地产价格将回升至正值区域，并且到2020年将产生约3％的回报，相比之下悉尼房价近期下降约14％，珀斯和达尔文的下降幅度更大。

主要银行都在削减自住业主和投资者的一到五年的固定房贷利率，以鼓励新买家签约并吸引现有借款人转换机构。

房地产投资者也受到鼓励重新入市，目前的租金收益率高于触底的定期存款利率，而随着现金利率下调，存款利率将下滑至零。

但AMP Capital经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，信贷紧缩，失业率上升，工资增长持平以及公寓供应过剩将抑制任何价格复甦。

根据全球投资银行摩根士丹利的数据，拍卖清盘率正在上升，但房源数量仍比三年平均水平低30％。房源必须在目前水平上增加70%，才能够在传统的销售高峰期9月份恢复平均水平。