12月31日，达令港（Darling Harbour）的一套两居室公寓的价格为每晚2935刀，而本月早些时候入住的价格仅为每晚200刀。

悉尼各地也上演着类似的一幕：达令港（Darling harbour）的悉尼索菲特酒店（Sofitel Sydney）和岩畔柏悦酒店（Park Hyatt at the Rocks）等能看到海港美景的五星级酒店都已预订一空，房地产业主们借悉尼跨年夜的欢庆活动大赚了一大笔，他们纷纷上调短租价格。

在悉尼，跨年夜里Airbnb上仍有60多处房产可供选择，价格至少为1250刀一晚。大多数在CBD和达令港（Darling Harbour）。

管理Airbnb上挂牌房产的airsort公司的董事Malvina Russo表示，在11月至3月期间，短期租赁成本飙升80%，在特殊活动期间短期住宿的价格涨幅高达300%。

她说：“毫无疑问，悉尼和墨尔本的需求在12月和1月达到了顶峰，跨年夜创造了最大的需求高峰。主要受益于这种需求增长的地区是CBD、Manly和Bondi。”

Russo女士表示，在2月和3月的悉尼同性恋狂欢节期间，萨里山（Surry Hills）和达林赫斯特（Darlinghurst）的短期租金也会上涨。

与此同时，1月份的澳大利亚网球公开赛（Australian Open）也推高了墨尔本的短期租金。

Russo女士表示，平安夜悉尼仍有6200套房屋可供出租，Airbnb上估计有1.3万套待租房屋，而跨年夜只剩3200套。

她说：“我们网站上也有退休的夫妇，他们几乎不用度假房，只是想要一份收入。”

在悉尼的跨年夜派对上大赚一笔听起来似乎很容易，但Russo女士估计，业主每个月需要花50个小时管理一套短期租赁的物业。

她还强调了审查短期租户的重要性，以筛掉那些可能惹恼邻居的狂欢者。

短租市场仍存在争议，尽管新州政府努力推行改革，比如对Airbnb的房产设定每晚180刀的上限。

随着Airbnb在Bondi和Manly等郊区接手了约15%的潜在出租屋，悉尼部分地区可供长期租户使用的房产数量也被削减。

致力于反对住宅和社区的短期租赁行为的“是邻居，不是陌生人”（Neighbours Not Strangers）活动发起人Trish Burt表示，短期租赁给长期住在附近的居民带来了一些问题。

Burt女士表示，她搬出CBD公寓，是因为Airbnb的房客让她的生活变成了“人间地狱”。

Airbnb的一位发言人在2017年表示，民宿网站扩大了旅游业的经济效益。“与大规模的垃圾食品旅游形成鲜明对比的是，Airbnb支持的是一种更健康、更可持续的旅游方式，我们社区的每个人都能从中受益。”