悉尼和墨尔本的购房需求复甦没有出现松弛的迹象，不过市场的关键考验要到春天才能到来，预计会带来房地产销售的激增。

上周末，大量买家涌入受欢迎的郊区，创下冬季拍卖的记录，对公寓的兴趣也在上升，特别是考虑到悉尼最近几个月已经有三栋公寓大楼因建筑缺陷而被疏散。

根据Corelogic的数据，悉尼和墨尔本的上周的初步拍卖清盘率分别为77.2％和73.6％，而去年同期为46.9％和56.2％。

房地产经纪人表示，需求增长“出人意料”——冬季的拍卖会通常都很冷清——但联邦选举后民众信心大振，以及储行两次减息，提高了房屋销量。

他们表示，慌张的年轻买家表现出最多的害怕错失良机的焦虑，看房和拍卖会上都挤满了许多首置业者甚至是投资者。

“我们经手的房产都落槌成交甚至提前成交了。决定在仲冬时节卖房的卖家获得了丰厚的回报，因为有很多买家希望进行交易。”Ray White新州首席拍卖师帕塔罗（Alex Pattaro）说。

“房源水平仍是讨论的共同话题。”

“首次置业者希望现在入市，因为他们担心价格会随着这种新势头再次上涨。”Belle Property的朗（Patrick Lang）表示，“今天我们的大多数注册买家都是首次竞标者。房源也很少。”

朗和他的同事霍尔盖特（Tim Holgate）售出了悉尼北岸Lane Cove区Ralston Street的一栋经过翻新的大型两居室单元房，在发出47份合同之后，79.5万元的售价高于70万元的指导价。

而在悉尼内城区Woolloomooloo的McElhone Street，一栋位于悬崖顶端的十分独特的独立式住宅，开放参观时人挤人。

D'Ettorre房地产公司的帕西托-拉斯科尼（Samuel Pacitto-Rusconi）说，来看房的买家对120万-150万的房子很感兴趣。

在墨尔本，寒冷的天气也没有阻止强劲的拍卖竞标。Ray White的沃森（Chris Watson）惊讶于他负责的墨尔本东区Ringwood的Jeffrey Drive的四卧室中世纪风格住宅拍卖会有那么多人来参加。

“今天气温只有5度，下着雨，天空灰蒙蒙的。”沃森说，“我们有三个竞标者达到67万的底价，然后我们就开始私下协商，另外两名买家在这个阶段加入，所以最后我们有五个人竞标。”

这栋房子起拍价为50万，最后以71.4万卖给了一对年轻夫妇。

在悉尼，一些购房者正在从公寓转向独立屋。周六，一对夫妇首次参观了悉尼内西区Tempe的独立屋。他们本来一直想买价格更实惠的公寓，甚至去看过Mascot Towers，没想到这栋楼却曝出结构缺陷。

“我们很高兴我们没有买公寓。”他们说。