针对日前UnitedSssocites 的一篇文章报导，

《房产空置费的规定》海外买家通过开发商在2017年5月9日7点半之后申请的New Dwelling Exemption Certificate 新住房豁免证；

购买住宅都需要在获得房产之后的12个月到期时向ATO（澳大利亚税务局）提交Annual Vacancy Fee Return（年度房产空置费报告），

就是海外买家在房产交割后每12个月都要向ATO报告在过去的12个月里，该房产实际居住多少天，空置了多少天。

ATO会根据您的总结来决定是否要求您缴纳一定数额的房产空置费，

通常一个空置年的空置费与该房产申请FIRB 的申请费数额相同。

这项政策实际是对本地买家，租客的一项保护策略，然而不管是海外买家，亦或是本地房地产投资家，

这只是房产投资过程的一道“彩虹”而语，

如果房产投资没有得到可持性的财富增长的话，

为什么从古至今多少富人的财富不是从房产增长中获得，而乐此不彼的投身到房地产业中来呢？

澳洲的房地产业从建国至今，从每七年翻一倍，到现在的时间稍为延迟些；

无论在哪个位置，哪个洲，只要拥有一套自己的房产，

不论租金高一点或低一点，它总是带动着整个经济体制的发展；

从政府的财政税收，或是经济的持续增长，或银行的贷款，人口的增长，

供求与关系总是在相亘相依中生存，从来都是最现实，最实在，最真实的投资组合。

为什么要说投资房产是持续稳定的财务增长？

特别是海外人仕来澳洲投资房地产，除了稳定的政策，永远的产权，系统的房产中介管理之外，

这个国家拥有世界上最丰富的土壤！最纯净的水资源！最健康的空气保障！最民族的多元文化和谐！

从教育、文化、医疗保险到文化艺术交流的活动空间无不是全世界最好的宜居城市，

特别是墨尔本，这座美丽的花园城市，连续六年被评为全球最佳宜居城市，

这样的投资环境，这样的国家，这样的社会，我们用什么去拒绝它的价值？

如果您还想作些可持续性的投资的话，如果您还有些现金流的话，

请在市面上慢慢地寻找您自己心目中的理想项目；

无论是大小土地投资，新盖好的排房，城里的公寓大厦，豪华的大型房产，分布在各个区域，

靠近火车站的、商业中心、学校、城里的都是可以考虑的重点。

目前经济环境下，也许还可以捡漏呢？

这个时候专业的销售人员是可以邦助到您选择自己心水的投资项目。

所以有长远目光的投资朋友，请做岀最正确的决定，让您的财富随着时间的推移，

总有一天待到山花烂漫时，您在丛中笑，愿智慧的财富与你我一同分享。

随喜有缘人，如若有需要邦忙的朋友们，请拿起您的手机拨打我们的热线一一

聚澳天下房地产合十！