未来几周，成千上万的新学生将在堪培拉的大学开始2019年的学年。目前，堪培拉正处于一年中最繁忙的房屋出租期。

根据堪培拉两所主要大学的录取人数，超过一半的学生将来自澳大利亚其他州份。

在澳大利亚国立大学去年12月的首轮招生中，共录取近3000名学生。从这些数字来看，大约32%来自堪培拉。

但是这个数字没有计算国际学生以及来自北领地和塔斯马尼亚的学生。

堪培拉大学已经向6600多名新生发出录取通知书。其中54%来自堪培拉, 46%来自其他州份。

目前仍未确定这两所大学今年的学生总数，但澳大利亚国立大学的一位发言人表示，每年的数字保持稳定。根据国立大学2017年的年度报告，大约有25,000名学生在这所大学就读。

在堪培拉大学，2018年有11359名国内学生。数据显示，去年入学的学生中，约57%来自堪培拉。

在这两所大学，一年级本科生保证一定可提供住宿，所有在堪培拉大学的国际学生也一定获分配宿位。

在澳大利亚国立大学，约有6000个学生宿位，而堪培拉大学则可为2700名学生提供宿位。

堪培拉大学关系和策略部副主席Belinda Robinson说:“堪培拉大学致力于为学生提供安全、便宜的校园住宿，我们有四个校园住宿设施供新生选择。”

 “在校园住宿非常受学生欢迎，尤其是来自其他州的一年级学生，他们占校园住宿人数近一半。”

澳大利亚国立大学的一名发言人表示，将有三个新住宿设施提供1300个新床位。在前Fenner Hall旧址Northbourne Avenue的新研究生宿舍也将开放。

Fenner的旧大楼将重新开放，名为 “Gowrie Hall”。

大学一年级本科生保证可获分配校内住宿，但一些回到校园开始新学年的学生和刚开始攻读研究生学位的学生只能在堪培拉供应不足的租赁市场上竞争。

根据最新的SQM研究，堪培拉的空置率是澳大利亚第二低，为1.3%。这是基于2018年12月的数据，通常堪培拉在每年最后一个月的空置率是最高的，因为学生的学年完结。

在过去三年的大部分时间里，堪培拉的空置率一直低于1%。

分析2019年1月在Allhomes刊登的招租广告后发现，1月共有1491套住宅出租。

澳大利亚国立大学的博士生Chris Cabuay对堪培拉紧张的租房市场再熟悉不过了。

这位经济学专业的学生是在2017年从菲律宾来到这里升学。

他申请了校内住宿，并获安排了为期一个月的临时住宿。但一个月后，校内住宿还没有着落。

在前途未卜的情况下，Cabuay被迫和他的朋友一起住了三个星期，最后才得到大学的住宿。

在国立大学宿舍住了半年多之后，Cabuay搬到了校外居住，因为他的妻子和女儿要从菲律宾来澳大利亚和他团聚。他表示，在租房市场寻房的经历“令人痛苦”。

“我想我一个月内至少参观了20套物业。每个周末我都会去参观三四套开放的物业，然后回家填写申请表。”

他指要和公务员和全职工作的人竞争，因此非常担心。作为一名学生，他依靠生活的是比最低工资还要少的津贴。

Cabuay在Belconnen租了一套两房公寓，他说相对来说他 “相当幸运”，因为他的房东同意以“合理”的价格将租约延长两年。

不久之前，生产力委员会最新的住房报告发现，堪培拉要求租金援助的年轻居民比例在全国最高。

根据最新的Domain租赁报告，去年12月季度堪培拉的独立屋周租为$560，是澳大利亚最高的，公寓周租也高达$465。

不过，在许多国立大学学生居住的内北区，房租中位数甚至更高，独立屋租金为每周$620，公寓为每周$480。

在堪培拉大学所在的Belconnen，房价较低，独立屋为$510，公寓为$410。

首都堪培拉不仅有大量的新生，加入政府机构工作的毕业生也大批涌入。

根据澳大利亚公共服务委员会(APS)的数据，去年有810名来自全国各地的毕业生在堪培拉开始新工作。APS预计2019年的数字也相若。