(本报讯)周六,首置业者在墨尔本近郊的入门级房产上进行了激烈的竞拍,他们在竞拍上运用了印花税优惠和整体市场放缓的机会。
这场拍卖吸引了大约24人聚集在一起,参与了Brunswick West一座老式联排别墅的拍卖。
这栋联排别墅位于Brunswick Road 3/429号,是一栋两室两层的紧凑住宅,前后都有庭院,这吸引了年轻购房者的兴趣。
这是定于周六在全市拍卖的744处房产之一。下午6时,Domain Group收集到526处房产的拍卖结果,清算率为54.8%。
有两个买家为这栋房子展开了激烈的竞争。这栋房产的挂牌底价在50万至55万元之间。
竞标以50万元开始,竞价很快升至报价区间的顶部,然后又超过了这个价格。
最终,这栋房子以59.5万元的价格卖给了一对年轻夫妇。这是他们的第一套房子。
另一位没有买到房子的Phil说:“将近60万元的价格有点高了。作为首置业者,这令人沮丧。”
买家们已经找了一年,之前还参加过其他几处房产的拍卖会。
一位不愿透露姓名的买家表示:“这个价格区间表明,房产市场并没有像所有人所说的那么大的变化。”
记录显示,该房产上一次售出是在1984年,当时售价为5.25万元的价格。
卖主Lidia Callea对这个结果很满意,并表示这个拍卖活动引起了很多人的兴趣。
她说:“我认为这是因为印花税的因素。在维多利亚州,首次置业者免缴印花税的价格最高可达60万元,而高达75万元价格的房产可以减免房产税。”
Nelson Alexander经纪人Andrew De Angelis表示,这个拍卖结果“非常强劲”。
“考虑到你在Brunswick的那个价位还能找到其他东西,我认为它能提供一个合理的价位,”他说。
拍卖商Damian Ponte也来自Nelson Alexander拍卖行。
“买家正在认识到房产的价值,”他表示。“他们开始看到,市场出现了一些回落,价格可能会变得更便宜。”
当天上午晚些时候,在Maribyrnong一处经过改造的军营厨房里,100多人准备拍卖一套时髦的两居室住宅。
这套住宅以60万元的价格售出,比底价高出16万元。它的挂牌底价在40万至44万元之间。
记录显示,位于Gatehouse Place 16号的房子上一次售出是在2012年,价格为46.2万元的价格。