（本报讯）周六，首置业者在墨尔本近郊的入门级房产上进行了激烈的竞拍，他们在竞拍上运用了印花税优惠和整体市场放缓的机会。

这场拍卖吸引了大约24人聚集在一起，参与了Brunswick West一座老式联排别墅的拍卖。

这栋联排别墅位于Brunswick Road 3/429号，是一栋两室两层的紧凑住宅，前后都有庭院，这吸引了年轻购房者的兴趣。

这是定于周六在全市拍卖的744处房产之一。下午6时，Domain Group收集到526处房产的拍卖结果，清算率为54.8%。

有两个买家为这栋房子展开了激烈的竞争。这栋房产的挂牌底价在50万至55万元之间。

竞标以50万元开始，竞价很快升至报价区间的顶部，然后又超过了这个价格。

最终，这栋房子以59.5万元的价格卖给了一对年轻夫妇。这是他们的第一套房子。

另一位没有买到房子的Phil说:“将近60万元的价格有点高了。作为首置业者，这令人沮丧。”

买家们已经找了一年，之前还参加过其他几处房产的拍卖会。

一位不愿透露姓名的买家表示:“这个价格区间表明，房产市场并没有像所有人所说的那么大的变化。”

记录显示，该房产上一次售出是在1984年，当时售价为5.25万元的价格。

卖主Lidia Callea对这个结果很满意，并表示这个拍卖活动引起了很多人的兴趣。

她说:“我认为这是因为印花税的因素。在维多利亚州，首次置业者免缴印花税的价格最高可达60万元，而高达75万元价格的房产可以减免房产税。”

Nelson Alexander经纪人Andrew De Angelis表示，这个拍卖结果“非常强劲”。

“考虑到你在Brunswick的那个价位还能找到其他东西，我认为它能提供一个合理的价位，”他说。

拍卖商Damian Ponte也来自Nelson Alexander拍卖行。

“买家正在认识到房产的价值，”他表示。“他们开始看到，市场出现了一些回落，价格可能会变得更便宜。”

当天上午晚些时候，在Maribyrnong一处经过改造的军营厨房里，100多人准备拍卖一套时髦的两居室住宅。

这套住宅以60万元的价格售出，比底价高出16万元。它的挂牌底价在40万至44万元之间。

记录显示，位于Gatehouse Place 16号的房子上一次售出是在2012年，价格为46.2万元的价格。