据Domain网站报道，过去一年内，墨尔本东区中部挂牌出售房屋的业主提供的房价折扣是最大的，折扣比已经达到了自2013年以来的最高值。

Domain数据显示，总体来说，到2018年12月的6个月内，墨尔本卖家的最终售价比挂牌的价格平均低6.7%。

但对包括Kew、Hawthorn和Camberwell在内的东区中部来说，房价的平均折扣率已经达到了10.9%，南区中部以7.6%紧随其后。

对整个墨尔本来说，房价折扣率依然处于6年来的最高值。

Domain资深研究分析师博威尔（Nicola Powell）表示，这是由于有些卖家还想要把房子卖出繁荣时期的价格。

“这就说明，卖家依然没有满足买家的期望。卖家现在必须适应买家的期待，现在房价每个季度都在下降，所以这种趋势还会持续。”

不过博威尔表示，虽然公寓市场有很多供应，但公寓价格依然坚挺。

房地产专家认为，就东区中部的高折扣来说，银行借贷收紧会对高收入人群产生影响。

 AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，高收入人群，特别是金融领域的高收入人群，可能更会受到银行借贷标准的负面影响。“他们可能面临就业更难的情况。”

BIS Oxford Economics高级经理Angie Zigomanis表示，借贷方在评估买家偿还贷款的能力的时候，可能不会再将红利考虑在内。他说：“一般来说，高收入人群的消费也都比较高。”

东区中部的中介则表示，只要房子够好，售价都可以创下纪录。

Kay & Burton运营总监Ross Savas说：“我们发现，部分房子还是竞争激烈。”

Marshall White销售总监John Bongiorno表示，过去两个月的情况已经出现了一些积极的改变。“现在，待售房屋数量已经比去年减少了。我觉得今年的情况会比去年年底更加积极，但卖家需要适当调整售价预期。“