墨尔本以留下3.6多万套挂牌待售住宅结束2018年。周末住宅拍卖市场低迷，房价下跌，达不到卖家的预期。

据房产网站Realestate报道，房产研究机构SQM Research最新数据显示，2018年年底，墨尔本挂牌待售住宅高达3.6万套，较上年同期的2.9万套大幅上涨。

SQM Research主管克里斯托弗（Louis Christopher）表示，这一数字反映出卖家拒绝接受低价，同时也进一步证明市场处于深度调整阶段。

不过，这也并不是向买家发出报低价的邀请。克里斯托弗表示，买家不能太过贪婪，别试图以荒唐的价格买下住宅，仍有不少卖家拒绝砍价。

SQM Research数据还披露，去年11月末，墨尔本挂牌待售住宅套数一度达到43,727套。克里斯托弗认为，12月份数据减少的原因，多是卖家选择暂时撤销挂牌。部分卖家可能是完全打消卖房想法而部分卖家可能会在今年重新挂牌。

尽管目前墨尔本待售房屋数量尚未打破2012年初市场调整时所创下的4.9万套纪录，但是待售房屋数量进一步增加，会给房价带来进一步的下行压力。