墨尔本房地产行业的经纪人们笑容满面，大批的购房者又回到墨尔本的拍卖会了。在上周末的拍卖会上，墨尔本的房产又变得抢手了起来。

拍卖会上的主要拍卖商们表示，购房者信心的恢复和怕错失良机的双重因素促使购房者们又重返墨尔本楼市。

Marshall White Stonnington公司的董事约翰·邦焦尔诺（John Bongiorno）表示，拍卖会上竞标人的数量出现了明显的增加。

此前有消息称，墨尔本房价所经历的自上世纪80年代以来的最大跌幅已经告一段落。截至6月份当季的数据显示，墨尔本的房价自2017年达到峰值以来已再次出现小幅上涨。

上周末墨尔本的初步清仓率反映出墨尔本楼市已有所改善，拍卖结果显示，在471处参与拍卖的房产中，有356处房产已经拍卖成功，初步清仓率高达74%。

Domain经济学家特伦特•威尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，7月份墨尔本的拍卖成交率约为68%，这是自2017年10月以来的最高水平。目前，包括伯伍德（Burwood）和霍桑（Hawthorn）等郊区在内的墨尔本东区和包括布莱顿（Brighton）和马尔弗恩（Malvern）在内的内城南部地区等地的房产拍卖清仓率是最高的。

他说：“这些房价较高的地区往往也是购房者最青睐的地区。”

加里•皮尔房地产公司（Gary Peer）董事莱昂•古森菲特（Leon Gouzenfiter）表示，在上周的所有房产拍卖交易中，卖得最好的是布莱顿东部（Brighton East）的贝尔坦大道2B号（2B Beltane Avenue）的这套房产。这套两居室的房产之所以独一无二，原因不止一个。这处房产是一个独立的单位，没有法人附属机构，因此，这吸引到了好几个买家。最终，这处房产以高达98.7万元的价格售出，比初始价格高出10.7万元。

中标者是一位想要住在大海附近的年轻女子。出售这处房产所得将捐给一家不知名的慈善机构。

布莱顿东区（Brighton East）斯塔利道16号（16 Studley Road）的另一处房产也卖得很成功，不过这处房产值钱的地方是它所处的地块，而不是这栋老房子本身。

最终成交价为163.8万元，买家想拆除这栋现有的两室一卫的房子进行重建。

布莱顿巴克斯顿房地产公司（Buxton Real Estate Brighton）的罗斯•沃克（Ross Walker）说：“现在购房者肯定会重返墨尔本楼市。”

切尔西（Chelsea）埃尔西格罗夫（Elsie Grove） 100号的一栋位于海滩附近有四间卧室、两间浴室的住宅也以很高的价格售出。该房产的初始报价为116万元，但最终售价高达123万元。

Buxton Chelsea公司的董事丹尼尔•赖特（Daniel Wright）表示，共有100人参与此次拍卖，竞标人数高达7人，最终中标的是一对来自克兰伯恩（Cranbourne）的小夫妻。

西福德（Seaford）公园街17a号（17a Park Street）的一处联排别墅也卖得很好。最终售价比初始报价高出了43000元。

共有四名竞标者在争夺这幢联排别墅，坚持到最后的两名竞标者都是退休人员，他俩都在想买一处靠近海滩的房产。

当地的一个年轻家庭买下了位于密尔公园（Mill Park）的Gloaming Court 11号的房产，初始报价约在55万元至64万元之间。

密尔公园Ray White拍卖行的丹尼尔·纳德拉（Daniel Nardella）最终以72.7万元的价格拍出了这套带有三间卧室和两间浴室的住宅。

同为密尔公园Ray White拍卖行的房产经纪人马可·里吉奥（Marco Riggio）表示，共有15名竞标者参与了此次房产的竞标。

他说：“这个年轻的家庭非常喜欢这处房产，因为它离Bundoora的RMIT很近。”

一套离CBD很近的阿博茨福德吉普斯街162号（162 Gipps Street, Abbotsford）的带三间卧室、两间浴室的联排别墅最终以112万元的价格售出，比初始报价高出12万元。

Biggin & Scott Richmond的安德鲁•克罗蒂（Andrew Crotty）表示，这处房产大约有15年的历史了，需要翻修。整个拍卖过程中有两名竞标者。中标的是一位想自住的业主。