据Domain网站报道，墨尔本的豪宅市场不再局限于东区的海湾城区和绿树成荫的地区了。附近北区和西区的城区也出现了一系列售价超过200万元的房屋交易。

Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds是墨尔本几个最新涌现的豪宅城区，越来越多买家开始出高价购置这里的豪宅。

Domain对到今年7月为止的一年内销售数据进行了分析，发现有8个城区的售价超500万元的交易达到了10笔以上，包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。

在豪宅区Toorak，平均每周都有一套价格超过500万元的房子被售出。

但根据Domain高级研究分析师Nicola Powell的说法，总体说来，墨尔本豪宅销售的频率是有所下降的。

Powell解释说：“我们其实看到房市的高端市场已经降温。”她还补充说，房市10%的高端部分已经感受到了市场下滑带来的影响。

到今年7月的一年内，墨尔本超过200万元以上的交易达到了3760起，与此前一年的4230起相比有所下降。同时，500万元以上的房屋交易数量从344起降到了267起。

不过，虽然对大多数墨尔本人来说，买下500万元以上的房屋依然是件遥不可及的事，但数据显示，墨尔本60多个城区都出现了房屋售价在200万元以上的交易。

在Essendon，每出售10套房子，就有一套房子的售价超过200万。在Williamstown，这个比例为15%。而在Port Melbourne，这个比例是12%。

在Moonee Ponds，共有16套房子的售价超过了200万元，占据房屋销售总量的6%。

北区中部的Northcote的房价中位值达到了134万元，有40套房子的售价超过200万元，与去年的24套相比有所增长。

房地产人士Gino De lesi表示，处于这个价位的房子包括改建的期房和新房。

本月早些时候，De lesi就售出了位于Separation Street的一套建筑师设计四居室，一个当地家庭以256万元的价格买下了这套房。

De lesi说：”我们发现，在高端一点的市场，一般都是那些已经住在本地的人想要换大房居住。“

同时，附近的Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris的豪宅交易数量已经有所减少。

Kay & Burton运营总监Michael Gibson表示，在经历了多年的价格迅猛增长之后，房市的高端市场正在经历小小的矫正。

Gibson说：”毫无疑问，现在豪宅挂牌售出所需的时间有所增加，有些房子的价格还下降了。现阶段最困难的是借贷资金。“

他还指出，豪宅遍布墨尔本各地。因为建筑商和开发商都在寻找开发新项目的地点。

“大家会去低端一些的市场寻找机会，而一般说来，开发商很擅长找到这些机会，这可能就带来了一种迅速的上行趋势。”