据房产网站Realestate报道，一份新报告列出了墨尔本房价最可负担的宜居城区。

据悉，地产经纪公司PRD Nationwide的最新可负担和宜居置业指南（Affordable and Liveable Property Guide）显示，在独立屋方面，墨尔本最可负担的宜居城区为克拉林达（Clarinda）、格林斯博罗（Greensborough）和米尔公园（Mill Park）。单元房方面则为卡内基（Carnegie）、考菲尔德北（Caulfield North）和米尔公园。

该公司的全国研究经理马蒂亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，这些城区是以房价、未来发展潜力和生活方式优势为标准挑选出来的。

克拉林达在市中心以南19.2公里处，中位房价为81万澳元。这里的房价越来越可负担，因为其年降幅达到6%。该城区的失业率仅3.9%；空置率为0.9%；租金收益3.3%。2018年下半年将有价值约150亿澳元的开发项目动工。此外，周边还有优质学校，靠近克莱顿（Clayton）火车站。

格林斯博罗中位房价为81.5万澳元，在过去一年中下降1.6%。该城区租金收益3%，空置率1.3%。这里有价值740万澳元的开发项目在下半年动工。此外还有购物中心和火车站。

同样在东南部的米尔公园则靠近皇家墨尔本科技大学（RMIT）邦多拉（Bundoora）校区。中位房价为66.5万澳元，租金收益3%。有价值达4570万澳元的项目下半年开始动工。

单元房可负担宜居城区卡内基、考菲尔德北和米尔公园的中位房价分别为46万澳元、52.25万澳元和46.3万澳元。前两个城区位于CBD 13公里范围内。

马蒂亚斯莫表示，拥有这么多优势的可负担城区较少，并且远离大墨尔本市场。

据悉，在2018年下半年，大墨尔本市场仅有1.4%的城区中位房价低于50万澳元，与2017年的11.2%相比明显减少。目前，有近22%的邮区中位房价在50万澳元至80万澳元之间；18.9%在80万澳元至100万澳元之间；50.5%在100万澳元至200万澳元之间；5.2%高于200万澳元。