据房产网站Realestate报道，在今年第二个拍卖大周末到来之前，墨尔本的房市清盘率降至6年来最低点。但从另一个角度看，这也给买家带来了更多机会。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，上周末墨尔本的房市清盘率为46%，是自2012年英女王生日长周末以来最低水平。

有不少城区房产拍卖表现不佳。

在截至9月30日为止的3个月中，墨尔本有10处城区的房产拍卖出售比例低于40%。

其中，凯斯博（Keysborough）、查斯顿（Chadstone）和阳光区（Sunshine）的清盘率均在30%左右。

CoreLogic澳洲地区房地产方面的负责人怀特（Geoff White）表示，在一些城区，买家即使在拍卖会上只出价一次，也有机会成功买下房产。

澳洲房产买家机构（National Property Buyers）的负责人和买家代表布斯洛（Antony Bucello）表示，清盘率低，从另一个角度来说意味着买家有更好的机会进行谈判，以实惠价格购房。这由卖家的出售意愿决定。如果他们很希望出售房产，就会满足买家要求，接受比预期低的价格。

虽然有城区拍卖成绩不佳，但也有不少城区同期的拍卖清盘率超过70%。

其中，威乐斯山（Wheelers Hill）和肯辛顿（Kensington）的清盘率超过80%。格拉斯通公园、米尔公园和格林汉特立（Glen Huntly）等地至少有3/4的拍卖房产成功售出。

本周末，墨尔本有1600多套房产拍卖，是自今年3月份以来最多的。