据realestate.com.au报道，墨尔本房屋价值自从近一年前达到顶峰之后至今已经下降了4.5%，但房价可能还要下降10%，才能迎来房市的复苏。

这是房地产数据公司CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher做出的预测。他表示，墨尔本房市的下滑将一直持续到明年。

“墨尔本和悉尼的房价将下降10%到15%，而且需要很长的一段时间来恢复。”
CoreLogic初步数据显示，在10月的前29天时间里，墨尔本房屋价值下降了0.7%，这是将独立房和单元房都考虑在内的结果。

墨尔本的房价已经连续11个月下降，从去年11月至今下跌了4.5%。到今年9月底，墨尔本的住宅价格中位值为697,457元。

CoreLogic最新发布的Hedonic房屋价值指数显示，悉尼10月份房价下跌了0.7%，珀斯房价下降0.8%，布里斯班房价保持平稳，而阿德莱德房价则略涨0.2%。

Kusher表示，墨尔本房市也并不都是萧条，可负担房屋的部分就依旧比较繁荣。而且房价下降是早就该出现的现象，房价猛涨和停滞不前的工资让房屋可负担性在近几年来不断下降。

Kusher还指出，现在市场上的房屋供应比之前要多，而且借贷限制也让融资变得更难了。

“对那些没有买房的人来说这是一个好消息，你终于有机会进入房市了。与一年前相比，你买房付的钱更少了。”

Kusher认为，几年前买房的墨尔本人也不用慌张，因为房屋的价值与当初买房时相比还是增长了很多，但在过去一年到一年半时间里买房的业主可能就要损失一些了。

维州房地产机构高级副总裁Leah Calnan表示，墨尔本的房市是周期性的，这就意味着虽然市场有下滑的时候，长期来说房屋价值还是缓慢增长的。

“维州的房地产依然是比较安全的投资。”

房地产人士Rich harvey表示，维州的房地产市场矫正以及更加严苛的借贷条件让卖家承受着更多压力，现在是在房市达成好协议的理想时机。