（本报讯）在复活节前的这个周末，悉尼参加拍卖的房产数量有所下降，但清盘率仍然很高。

今年复活节前的周六，悉尼举行的拍卖会共有756场，而去年复活节前的那个周末，拍卖会共有1095场。

但初步清盘率为68%，远高于去年的结果。一旦所有结果出炉，预计这一数字将被下调至58%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell称，这是悉尼市场正在改善的早期迹象。

Powell博士说:“悉尼的情况比墨尔本要好一些。”

Powell博士说，虽然早期的迹象很好，但仍需结合具体情况加以考虑。去年，澳大利亚国庆日和复活节之间的周末减少，这提振了拍卖数量，影响了清盘率。

她表示:“市场活动仍远低于去年，这与卖家的‘观望和等待’情绪相呼应，因为我们看到上市的新房产数量有所减少。”

专家预测，4月和5月的拍卖将会很艰难，因为届时将有公共假日，包括接下来两个周末的复活节和澳新军团日，以及5月18日的联邦选举，这些都将影响到周末的房产拍卖。

当悉尼的许多拍卖商都在努力应对这些较低的拍卖数字时，有一个人利用自己的全部优势，在自己的承诺之间成功地竞拍了一处房产。

拍卖商是Cooley Auctions的Damien Cooley，他为弟弟Andrew和弟媳Kate竞拍了一处位于Maroubra的Undine Street 8号的房产。

Damien Cooley与其他五名竞标者在这处距离海滩40米的四居室半独立式住宅中展开了激烈的角逐。在激烈的竞争之后，它以121万元的价格售出。

“我上午11点和下午12点在Coogee举行了拍卖会。我上午11:30的另一场拍卖被撤回了，所以我就跑去帮我兄弟出价，” Cooley说。

Cooley的兄弟打算先把房子租出去，然后再把它建成自己的房子。

尽管参与拍卖的房产数量有所下降，Cooley仍然保持乐观。他说，这些数字让人想起房地产繁荣之前的情况，当时约有700套房产在复活节前的那个周末被拍卖。2013年，这个数字被认为是创纪录的。

Cooley是拍卖商，而不是竞标者，他的其他拍卖会包括上周末悉尼拍卖会上的最大拍卖品——位于South Coogee的Cairo Street 15号的一套四室三卫的住宅。这处房产以622万元的价格售出。

与此同时，在Woollahra，Fletcher Street 124号的一栋三居室房屋在70多年来首次售出。

Raine and Horne Double Bay的房产经纪人Chris Helich说，一个年轻的家庭成功地以256万元的价格买下了这栋房子，比卖家的底价高出26万元。

“好房子卖得很好，” Helich说。

悉尼买方代理机构的Rodney McLoughlin也同意上述观点，他表示，优质住宅正在吸引买家，卖方能够满足市场价格的房产也在吸引买家。

“B级和C级房产的售价远低于预期，” McLoughlin说。

悉尼LJ Hooker拍卖行的拍卖师Ben Mitchell表示，悉尼的公共假日以及周末的州和联邦选举中断影响了拍卖。

“很多中介都在努力保持拍卖的连贯性，” Ben Mitchell说。

他和其他一些人希望，即将到来的春季将给买家和卖家带来更多的确定性，以及市场上更多的房产。