大家还记得上周五晚上，Mascot的惊魂一幕吗?

（图片来源于网络）

周五晚6点，

悉尼Mascot区

 Bourke Street的一栋11层高的

单元房大厦，

居然严重开裂 ！

这令住户倍感恐慌

（事发建筑内出现的裂缝，图片来源于网络）

事发之后，该地区立刻被警方封锁并要求住户撤离。

（图片来源于网络）

朋友圈里，也有人表示被吓得不轻

（图片来源于网络）

发生了这样的事，大家第一表现的是震惊，第二大家一定也很关心后续的处理吧。

目前，由于新南威尔士州的建筑缺陷在制造商保修期内保修六年。

在此之后，所有维修费用将由业主们承担。

为此，那些住在Mascot Towers公寓的人现在将面临巨额建筑维修开支，因为可能将会被强制性征收维修费用。

Owners Corporation Network的发言人斯蒂芬戈达德告诉媒体说：

“该建筑的业主们现在处境非常糟糕，

在现在这种情况下他们无处可去，

也没有办法去发起起诉来维权。”

房产专家警告，Mascot Tower和 Opal Tower的问题只是冰山一角，

随着澳洲各地数万套新公寓挂牌销售，

未来两年

或会有更多的公寓大楼出现问题。

 

Mozo住房专家Steve Jovcevski认为：

政府、房地产商和银行的不作为，

让公寓业主和租户承受了

不该承受的巨大损失和痛苦。

他提醒想要贷款购买公寓的投资者一定要谨慎再谨慎，

一旦公寓出了问题，他们就很难再从银行借到钱，原来没还完的贷款，也是要继续还的。

尤其是买楼花的投资者，

他们投了一大笔钱进去，交房的时候要是验出房屋质量有问题，银行对房产的估价只低不高，

有的业主甚至就因为问题公寓负债累累，很难翻身。

 

Andy White就是倒霉的业主之一，他在墨尔本买了一套公寓，

交房的时候才发现外墙的可燃包层不符合规定。

2017年公寓大楼又发生了火灾，两套公寓被烧毁。

尽管火灾后大楼更换了所有的可燃包层，但这栋大楼的公寓接下来一年半的时间一套都卖不出去——

投资者一听说这栋大楼曾经发生过火灾，说什么也不愿意买。

房子卖又卖不掉，

也不能作为抵押贷款的担保物，

还得继续还这套房子的贷款。

对于White来说

这套房子成了他一辈子的噩梦

 

White抱怨，

买台烤面包机还能在保修期内退换，

为什么花了更多钱买的公寓，

一发生问题什么办法都没有，

业主和租户只能吃闷亏？

他恨恨地说：

“

“如果你想买公寓，我劝你好好做功课，不要轻易下手。反正我这辈子是再也不会买公寓了。”

”

瓢泼大雨中，一名Mascot Tower的业主拖着家当无奈地前往临时住处。

Mascot Tower的业主们正在遭遇同样的事情，自己的房子因为裂缝一夜之间一文不值，还要再凑500万的维修费用。

他们唯一的选择就是起诉建筑承包商。

RMIT资深讲师Simon Lockery表示，这个选择并不明智，

很多承包商在楼盘建成的时候就解散了，

业主们几乎不太可能把这些建筑公司告上法庭，

而且如果所有问题公寓的业主都起诉了，

这些官司十年时间都未必打得完。

对于Mascot Towers的业主来说，

这可不只是哑巴吃黄连，有苦说不出...

而是，大家都知道你有苦，也可以听你说

但是，并没有什么用...

Lockery先生呼吁政府尽快介入帮助业主解决问题，

让银行和保险公司在公寓大楼修好后

正确地评估大楼公寓的价格，

向外界宣布

“这栋大楼已经修好了，

我们会继续向业主放贷”，

不然业主永远没有办法摆脱负资产：

“

“政府、建筑商和监管部门都在互相踢皮球，是时候该成立皇家委员会彻底清查建筑业的弊端，再也不能让他们监守自盗了。业主们正承受着数十亿澳元的损失，法律是怎么规定的，公寓出了问题该找谁，这些都要政府出面尽快确定下来。

”

 

然而建筑维修公司Dapcor的董事长Christoph Reithmeier指出，

问题公寓修好就能卖是一种理想状态，

修复不符合要求的建筑费用非常非常昂贵，

尤其是防水材料就占了总建筑成本的2%。

新建筑最容易出现的问题是表面裂缝和材料不符合要求，

如果业主还没有入住，修起来相对还是比较便宜的，

入住之后就不一样了，还要考虑很多别的问题，一来二去成本就成了无底洞。

 

Reithmeier警告想要买公寓的投资者，

不要过于依赖政府和开发商或者中介，

还是要自己多了解多考察，

摸清楚公寓的开发商以前有没有什么黑历史，或者和已经搬进去的业主们打探一下住进去之后感觉如何。

如果这是开发商承建的第一个楼盘，楼花又相对比较便宜，

不要以为自己捡到一个大笋盘，而是仔细想想中间会不会有什么猫腻。

印象结语：

最后印象君想说，

不管是之前的Opal Tower开裂事件，还是如今的mascot...

最大的受害者，

都是那些被折腾了个遍的住户们...

闹得人心惶惶，

以后，谁又能睡下一个安稳觉呢？

且Opal Tower的建筑商

还要负责对大楼进行赔偿和修缮

这次Mascot Towers的住户们

更面临着起诉无门的惨剧

甚至不知道最后

是不是真的要自掏腰包

修缮这个摇摇欲坠的大楼

对于此次事件，

印象君会继续关注最新消息

第一时间为大家跟进