悉尼新兴核心商务区，未来的地标区域Barangaroo就是其中的典型。

经过多年的规划，这里已然从一个被污染的、破旧的后工业时代码头，被开发成一个拥有三栋办公楼和两个住宅区的大型综合体。同时在不久的将来将会有一座新的赌场在该地区开业。

作为一个新兴的办公社区，Barangaroo拥有很多办公室空间、餐饮和零售商店。仅在社区开业的第一年，悉尼地区就有大约90万人参观了这个社区。同样，该地区还创造了近230000个就业岗位。

Barangaroo也跻身成为悉尼最新的高级海滨胜地。你可以在建筑风格独特的餐厅中品尝到一流的美食的同时，可以将海港美景尽收眼底；还可以在Barangaroo的巷道漫步，体验精品购物；或散步到Barangaroo自然保护区，享受壮观的海港大桥景观，体验港湾公园宁静的自然环境。

极佳的社交便利设施方案，水上CBD旁边商业区的满满活力，Barangaroo提供了城市居民想要的所有特质，也让这里在悉尼房产市场整体冷却之时逆势上涨——房价在一年的时间里增加了7.4%，而整个悉尼的价格则下降了0.3%。

如果现在有一个在悉尼最受欢迎的繁华滨海入口拥有一座地标的独家机会横空出世，任谁不会心动呢？

Barangaroo最具视觉冲击力的滨水项目倾情上市！

南半球醉人海岸线尽收眼底

Baraganroo的地理位置，就注定了它的颜值很高。它面朝港口，拥有一线海景，更有约1/3的面积是绿地。

项目更是位于热闹的Barangaroo南区，面向海港，每层都能欣赏到一览无余的景色。

• 20,000名精英白领在International Towers Sydney 和 International House Sydney楼内办公；

• 这里是毕马威(KPMG)、埃森哲(Accenture)、汇丰银行(HSBC)和西太平洋银行(Westpac)等顶级商业租户的大本营；

• Barangaroo及其周边地区通勤人数高达38,500——比北悉尼CBD体量还大；

• 毗邻悉尼皇冠悉尼酒店和赌场大厦，这座澳洲未来最高的顶级奢华赌场公寓楼计划于2021年完工。

除了触手可及的歌剧院和悉尼港，这里还是悉尼新晋的美食天堂，作为长期租户，酒店餐饮集团Solotel（由名厨Matt Moran和商人Bruce Solomon共有）租下了位于35 Barangaroo Avenue的整栋建筑，包括底层酒吧，二楼餐厅和可欣赏海港景观的屋顶酒吧。

便利的交通出行

项目所在的Barangaroo地区享受无缝连接到悉尼CBD提供的一切。乘坐渡轮或水上出租车，或从Wynyard火车站经Wynyard步道步行4分钟便可到达35 Barangaroo Avenue，专用行人通道可直通火车站等等，让住户可以坐享城市繁华。

自然与未来融合的概念设计

项目由本地建筑事务所Collins and Turner Architects设计，这座三层高的圆形建筑物类似鸟巢，拥有独特的雕塑形式、木材立面和绿色华盖。

弯曲的平面形状围绕建筑创造了一个自由流动的空间，鼓励和欢迎人们来往活动，同时有效地延伸入建筑北部和南部的滨水阳台，坐享城市繁华。

以蒸汽弯曲成形，再烤成炭黑色的木材外立面呈三维立体曲面，隐藏着一个连续的食用植物环，并为建筑营造出强烈的视觉形象，而四周围绕的露台则向外悬挂，成为用餐空间，从而在每个层面上营造出独特的户外氛围。

投资潜力无限

Barangaroo似乎已经成了“百万富翁”聚居区，它毫无疑问是“旧区改造”的成功典型。

根据Realestate数据显示，Barangaroo公寓周租金中位价为1400澳元，每年租房大约需要花费72,800澳元。这个中位价超过了The Rocks的1,100澳元，以及Point Piper的1,000澳元。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher则表示，在12个月的时间里，Barangaroo地区租金增加了约5%。

而随着Barangaroo和悉尼港更多项目的逐渐落成，未来这里的居住人口将于2023年及以后大幅增加。一旦建造完成，Barangaroo区域将容纳超过23,000名办公人士和居民。这里将成为结合商业办公空间、零售、休闲娱乐用途、住宅单元和豪华酒店的高净值、潜力无限的黄金地带。

该高质量的城市再开发项目的上市则为市场提供了一个投资定位良好的标志性资产的机会，并为投资人和合作伙伴创造更多价值。

老牌本地知名开发商竭诚打造

Lendlease成立于1958年，拥有超过50年的物业开发经验，是澳大利亚最大的上市公寓楼开发商、建筑商。Lendlease开发建造了享誉世界的很多经典地标建筑，包括最富盛名的悉尼歌剧院，台北101大厦、吉隆坡双子塔、芝加哥Trump Tower、2012伦敦奥运会会场等世界级顶尖地标项目。

目前，Lendlease致力于将著名的悉尼水畔之王Barangaroo打造成全世界最好的CBD水边商务住宅及休闲生活区，这也是代表他们最高水平的整体规划社区项目。

代理中介CBRE

CBRE世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚洲洛杉矶，是全球财富500强公司，为全球最大的商业地产服务和投资公司。每年，为各行各业的客户成功完成数以千计的项目。