尽管过去一年房价大幅下跌，但大多数在5年多前入市的悉尼业主，目前仍因为房价飞涨而获利。

Domain的数据显示，悉尼房价中位数四年来首次回落至接近100万元的水平，但几乎所有悉尼城区都录得强劲涨幅。

在截至今年3月的5年里，悉尼西部Pitt Town的房价中位数上升了91.9%，从$614,904升至118万元，为悉尼房价涨幅最大的地区。Pitt Town位于CBD西北59公里处。

与此同时，北部海滩的房价也在飙升: Manly的房价上涨了78%，从$1660,393上涨至$2,955,500。Fairlight增长77.4%，从$1,240,135美元增至220万元，Newport 上升69.7%，从$1,090,159增至185万元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，多数业主不会在当前房市低迷中蒙受损失。

Powell博士说:“这凸显了一个事实，那就是拥有房产应该被视为一项长期投资。过去5年，悉尼大部分城区的增幅都非常惊人。”

只有少数城区的房价出现了零增长或负增长: Cobbity是唯一房价在5年内下跌6.3%至$750,000的城区。

过去5年，只有两个城区的住宅价格出现下跌，分别是North Ryde和Punchbowl，跌幅分别为2.3%和3.9%，至$635,000和$440,000。

Powell博士表示，受房价下跌影响最大的业主是那些在过去一年购房的人，但从长期来看，他们也能安然度过房地产周期的低迷。

Powell博士说:“这再次提醒人们，房屋价格会经历一个周期。一些城区的房价还没有达到顶峰，另一些已经过了顶峰期。”

独立屋价格涨幅最大的前十名城区（来源: 2019年3月季度Domain房价报告）

与此同时，悉尼市区及东区的公寓售价在过去五年亦有显著增长: Darling Point录得惊人的97.5%升幅，中位价由$1,189,873增至235万元。

Vaucluse公寓上升70.3%，从$731,062升至124.5万元。

长期居住在Lane Cove的居民Catherine Boyd现在把物业推出市场发售，她并不担心。

35年前，Boyd以$75,000的价格买下了这套两房公寓。她知道，尽管她可能无法以2017年房地产繁荣鼎盛时期的价格售出物业，但她仍将获得可观的收益，而且还能以更低的价格换一套更大的房子。

Boyd说: “这是现在出售物业的一个很大的动力。不管可以卖多少钱，我们之前的投资都是物有所值的。如果我们把今天的价格和那时的价格比较，我们应该会很高兴。”

过去五年，Lane Cove的公寓售价上升20.8%，由$600,166增至$725,000，而城区的独立屋价格则上升49.6%，由$1,199,866升至179.5万元。

Raine & Horne Lane Cove的销售中介Rebecca Mitchell表示，越来越多卖家订定切合市场实际需求的底价，物业的售价仍然强劲。

Mitchell表示:“尽管售价格并不是惊人地高，但我们有4至12名注册竞标者参加拍卖，仍看到一些物业以高于底价拍出。”

 “如果你观察一段较长的时间，房价和公寓价格仍高于5年前的水平。”

公寓价格涨幅最大的前十名城区（来源: 2019年3月季度Domain房价报告）

BIS Oxford Economics高级经理Angie Zigomanis表示，5至6年前，悉尼的房价相对于收入可能被低估了。

Zigomanis说:“由于自2004年以来没有经历过任何实际价格增长，之后迎头赶上。除非有特殊情况，否则房价不会回落到最初的水平。说到底，除非你是最近才买房，否则在大多数情况下，你都享有资本收益。”