实际上,相对便宜的物业竞标更为激烈,位于冲浪者天堂的Mantra on View单房公寓,从$80,000的起拍价开始,很快以$118,000成交。
在Southport另一套宽敞一居室起拍价$130,000,也竞拍者众多,最终以$195,000成交。
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超出预期的结果
Domain房价报告的最新数据显示,尽管全国市场下滑,黄金海岸市场在2018年也有放缓,但相对稳定的环境和房价市场,仍然对人们有吸引力。
Andrew Bell对拍卖会结果感到满意,并称该活动比预期要好30%至40%。
竞拍者有不少自住买家,来自悉尼墨尔本的年轻投资者和退休人士都占相当比例。不过,此次几乎没有海外买家,主要原因在于中国对海外置业的控制,以及昆州对海外买家关税从3%上调到7%导致。
“总的来说,这是成功的一天,买家对黄金海岸市场仍抱有信心。”
“谁都不可能意识到市场在2017年11月达到顶峰,去年市场转变,并不是每个人都明白到底发生了什么,阻碍肯定存在。”
“一般来说,市场大约会两到三年的上升周期,然后会经历两年价格休整,在经历了12个月市场萧条带来的价格回落后,也让人们有兴趣重返市场。我们认为,今年年底价格应该就会有所回升。”
当然,Bell也表示,尽管拍卖活动是成功的,但房地产市场今年下来的表现,还受到更多因素影响,政府选举、二手房产的负扣税等政策变动以及资本利得税的变化,都对市场会有冲击。
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黄金海岸市场预测
Andrew Bell对黄金海岸各个2019年表现做了下面预测:
Ashmore
位于冲浪者天堂内陆的郊区,普通四卧室房屋价格大约$671,000元。房屋价格在50万至126万之间。
“这是一个新兴郊区,仍然很有价值,”Bell说。
Broadbeach
位于冲浪者天堂南部,经历了大规模的复兴修复,有轻轨可达,拥有大型公园和广阔海滩,同时有一大堆新的咖啡馆,餐馆和购物场所。
“社区氛围非常好,那里有美妙的餐厅,人们喜欢住在那里,哪怕只是公寓而不是独立屋,这是我们能看到的明显趋势。“他说。
该区域两房公寓中位价为$530,000,三居室价格在110万左右。
Mermaid Beach
美人鱼海滩在布罗德海滩以南,一直是黄金海岸表现最好的区。
在受欢迎的百万富翁之路(Hedges Avenue)的所在地,可以找到整个海岸线上最昂贵的海滨地产,而与Broadbeach一样,海滩还有一流的咖啡馆、餐厅和精品店。
据Domain数据显示,两居室公寓中位价$416,000,而三居室均价约为$ 760,000。
贝尔先生说:“对核心位置需求现在非常强烈,而美人鱼海滩,就是人们最想要的地方。”