一位经济预测人士指出，影响澳大利亚未来一年经济的主要因素可能是中国，而非本地房地产市场低迷。

德勤经济研究所在对未来一年的展望中预测，全球和各国经济将出现“仍继续增长，但正在放缓”的局面。

这份商业展望报告指出，随着美国减税的影响逐渐消退，中国经济放缓的速度加快，全球经济增长“可能在2019年至2020年期间无大变动”。

德勤认为，在澳大利亚，“迷你信贷紧缩”、干旱和建房活动下降带来的挑战日益严峻，但对澳大利亚企业和家庭而言，这仍是“相当不错的情况”。

报告作者Chris Richardson表示: “澳大利亚的表现不错，2019年可能不如2018年和2017年，但基本情况还好。”

 “你需要关注的不仅仅是房价，还有中国。

 “如果有问题出现，可能会是中国经济更严重低迷所引致，进而导致澳大利亚的失业率上升，房价承受更大的压力。”

 - 房价从不合理水平下跌是无可避免的 - 

在2018年全国房价下跌近5%之后，德勤的Chris Richardson预计，到2019年，房地产市场将继续以“相当合理的速度”下跌。

政策制定者已经开始着手一项高难度的任务: 在不戳破房地产泡沫的情况下，让泡沫消减——今年我们将拭目以待他们是否能够成功。

他指当房价，尤其是悉尼和墨尔本的房价上升至不合理的水平，始终会出现这个情况。

Richardson认为，到目前为止，房地产市场低迷并未造成更广泛的经济损害，因为现时失业率仍处于低位。

不过，他指这并非没有风险。

 “如果中国的情况变得更差，同时澳大利亚房价加速下跌，这可能是一个危险的情况。”

 - 德勤: 不要因暂时的好消息作出长久的承诺 - 

联邦财政部长Josh Frydenberg预计，由于中国对煤炭和铁矿石的需求，4月份公布的预算显示，届时将出现41亿元的盈余。

不过，Chris Richardson警告称，中国需求增加可能是短暂的，并指随着未来几个月即将举行联邦选举，政界人士应避免“因为有暂时的好消息而作出长久承诺”。

他表示:“(煤炭和铁矿石价格)看上去不错，正是因为中国正在走弱，导致政府需要刺激建造业。”

 “这对澳大利亚的公司利润和公司税务来说非常有利，但不应该对未来税收产生错误的安全感。”

短期矿业利润并不是澳大利亚税收面临的唯一风险——德勤认为，银行利润走弱和全球利率上升，也可能成为澳大利亚企业税收的克星。

对于澳大利亚家庭来说，工资增长仍然停滞不前，尽管德勤预计将有好转，但速度将会非常缓慢。

 - 各州经济的现状 - 

以各州和领地的表现来说，维州和新州继续较其他州为佳， CommSec的一份独立报告将这两个州的经济表现并列第一。

维州和新州在CommSec的经济表现排名中并列第一。图:CommSec

CommSec指这两个州都有广泛的经济实力，人口增长、建造和投资活动是这些经济实力的基础。强劲的就业市场为当地经济提供了支撑，但房屋建设在未来一段时间将会放缓。

人口增长也令堪培拉和塔斯马尼亚在CommSec排名中维持在第三和第四的位置，紧随的是南澳和昆士兰。

CommSec指出，西澳和北领地继续排在最后，“随着资源项目从生产过渡到出口阶段，这两个州都持续面临挑战”。

德勤在其报告中描述了“双速经济”的终结，指出随着房价的放缓，各州和领地之间的增长差距正在缩小。