随着澳大利亚房地产价格继续下跌，房主可能会咬牙切齿，但新数据显示，在过去二十年中购买和持有房产的人仍然是非常大的赢家。

根据CoreLogic房价指数（Home Value Index）的数据，截至2019年1月的20年间，悉尼的住宅价值增长了201.9％。

尽管过去12个月内价格下跌了9.7％，但悉尼的表现仍高于澳大利亚平均价格增幅197.4％。

墨尔本在此期间的收益率最高（274.6％），其次是霍巴特（237％）和堪培拉（230.7％），再来是悉尼。

达尔文增长最慢，增幅为38.4％。自2014年年中达到峰值以来，达尔文的增长疲软导致价格下跌近26％。

在过去20年中，就乡镇地区而言，新州乡镇的房价增长率最高，达到185.6％，而维州的乡镇区域房价则提高了179.5％。

截至2004年1月的五年是价值增长最强的五年，全澳住宅价值增长了80.2％。新州乡镇地区的房价在此期间飙升了108.8％，而悉尼则上涨了79.8％。

CoreLogic研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，“这是乡镇市场房价的增长强于州府城市的唯一一个五年时期。”

分析师表示，创纪录的价格增长可归因于有利的贷款条件。

“在过去20年的大部分时间里，信贷变得越来越容易获取，自2014年底以来，信贷越来越难以获取。”他说。

麦格拉思地产代理公司（McGrath Estate Agents）创始人约翰·麦格拉思（John McGrath）表示，尽管价格出现下滑，但对于卖家而言，这应该不是问题。

“大多数买房的人都会持有房产至少十年，所以如果他们在目前的市场上销售，他们仍然可以赚到更多钱。”他说。

麦格拉思表示，那些坚持让市场走出低谷的人冒着错失机会的风险。

“没有人知道未来12-18个月我们什么时候会触底，但我觉得我们差不多到那儿了，所以如果你找到了你喜欢的家，而且价格合适，那么机会之窗不会永远为你开着。”他说

虽然库舍尔承认，过去的表现肯定不是未来业绩的指标，但他表示，数据显示，过去二十年来，大多数地区的住宅价值都出现了大幅上涨。

该报告显示，以五年为一个时期来衡量，前五年里房价增长最好的地区，通常会在接下来五年里增长较弱。