如今，由于澳大利亚业主需要付出更大的努力才能使他们的房子在严重滞销的市场上脱颖而出，粉刷工和装修师压根就没有假期可以休了。

“我没有回老家新西兰过圣诞，因为我得在暑假和开年期间完成所有的装修工作。”总部位于悉尼的粉刷工和建筑师罗宾斯（Nick Robins）说。

他承接很多大型工程，比如建造露台，好让房子看起来更吸引人。但他表示，现在买家在市场上有更大话语权，所以不要在小地方偷工减料非常重要。

“我还帮人做过一些类似修理灯具，修理漏水龙头和安装空调之类的工作。”

“如果潜在买家参观房子的时候发现有些东西不能正常使用，那么现在他们有更大的议价权利，完全可以要求降价。所以卖家最好花点钱把水龙头或脱落的石灰修好。”罗宾斯说。

当2017年房价下跌，并在2018年持续降温时，粉刷工纳德兹金（Sasha Nadezhkin）注意到工作量上升了。“我注意到去年有更多的人打电话要我做卖房前的粉刷工作，而且电话响个不停。”来自’Ol Painting的纳德兹金说。

“以前，他们的房子哪怕不粉刷不修整也可以卖掉，但现在，你很难在没有重新油漆过的情况下卖掉一套房子，这是最起码的。”他说。

纳德兹金每天要做四摊活计，即便夏天本来就是旺季，他也说这比往常要多。

Domain的12月季度研究显示，与去年同期相比，悉尼的上市房屋——市面上的新房产数量——下降了，但市面上的总体房产数量却有所增加。

根据Domain的季度比较季度分析，悉尼新上市房产下跌15％，墨尔本上市房产下跌2％。

但分析显示，市面上的待售房产总数在悉尼上涨了19％，在墨尔本上涨了31％。

分析师惠特希尔表示，“由于拍卖清盘率下降，这种情况越发严重”，这意味着房屋“滞销”的时间更长。

拍卖师库利（Damien Cooley）注意到市场放缓。

“通常情况下，我们会看到未来几周有更多的拍卖会，但我认为今年不会了。很多人抱紧房子不撒手，没人会在恐慌中卖房。”库利说，“但现在肯定是买方市场。”

他赞同在夏季请粉刷工和建筑师来修缮房屋，因为在这样的市场环境下，房主必须注重房屋的美观。“在这种行情下，要让买家愿意踏出那一步的关键就在于外观。这真的有差。当然了，另一个要点是不要定价过高，如果你想卖个高价，那就等到六月吧。”

根据最新的Domain房价报告，在悉尼房地产市场经历了强劲的价格增长后，现在的价格比2017年中期的峰值下降了11.4％。

AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）警告说，最坏的情况还未到来。他预计悉尼的价格在2019日历年再下跌10％。

房屋造型师吉弗尔（Tanya Giuffre）和万塔纳贝（Seiko Wantanabe）一直在帮助许多希望在新一年里卖房的业主。

吉弗尔为那些房子滞销的业主提供了一些小贴士。“我总是建议人们把窗帘放下来，”吉弗尔说，然后放些镜子，因为你需要“以充足的光线来呈现房屋，这样才能让它闪闪发光”。