悉尼 10 月份的房产拍卖市场仍较为低迷，初步的月度清仓率为 45.5% 。

春季挂牌上市拍卖的房产数量的增加让买家有了更多的选择。不过对卖家来说，这意味着在拍卖中的竞拍者被更多的分散开了。

由于首次置业者重新回归房产市场，悉尼单元房的销售表现好于预期。投资者的撤退为首次置业者打开了一扇窗，尽管他们面临的新挑战不是出价超过投资者，而是获得抵押贷款。

悉尼以拍卖房产为中心的地区，比如下北部、城市和东部、内西部和北部海滩等地区的房产清算率超过了悉尼范围的清算率，表明外围地区较弱的表现拖累了悉尼房产拍卖的整体表现。

与 2018 年3月达到的最高水平相比，悉尼清算率有所下降， 2018 年 3 月的清算率为 61.6% 。

尽管月度清算率有所下降，但仍有少数地区逆势而上，从 9 月份开始有所增加，包括内西、西北部和西部。

买家正在适应一个更具挑战性的贷款环境，因为他们更难获得按揭，而由于皇家银行委员会对银行的首轮审查到位，抵押贷款的处理时间被拖长。

在 9 月的拍卖清算率进一步下跌后，卖家正在缓慢调整价格预期。

当卖家的预期与买家的支付能力一致时，我们很可能会看到清算率再次开始小幅上升。

悉尼各区拍卖清算率一览