私人房地产集团 Markham 以1.255亿元的价格收购了悉尼 Darling Harbour 滨水区，买下了广受欢迎的 King Street Wharf 开发项目 99 年的租赁权。

King Street Wharf 毗邻耗资 60 亿元的 Barangaroo 区，是该地区第一个在建的大型项目，于2000年悉尼奥运会前夕开放。

这次租赁的租户包括南端的Cargo Bar、马来亚餐厅和靠近 Barangaroo 的Bungalow 8号。

仅在悉尼，今年以来就有近 10 亿元的零售地产易手，其中包括历史悠久的维多利亚女王大厦、Galeries和Strand Arcade的一半股份。

市中心的酒吧感受到了提前关门的压力，顾客的需求也从单纯的饮酒转向更多的“餐饮”体验，可以看到水景的餐馆和咖啡馆越来越受欢迎。

仲量联行澳大利亚零售投资主管 Simon Rooney 表示，投资者继续将目标锁定在CBD区内的零售资产，这些资产将受益于旅游支出增长、就业增长和市中心高密度住宅空间的增加。

他表示，相对于其他零售资产，CBD零售资产提供了强劲的收入增长潜力。

“从新的商业和住宅建设、升级的交通基础设施、新的酒店和旅游相关开发方面来看，悉尼CBD正在经历重大变革，从长期来看，所有这些都将推动零售和餐饮支出，” Rooney表示。

该物业由 Multiplex 公司开发，并于2016年年中以约 9000 万元的价格将租约出售给LaSalle Investment Management 。作为正在进行的资产回收计划的一部分，LaSalle 以 6.02% 的收益率出售了这块地。

14 个租户的平均租期为11.9年。

Stonebridge董事 Carl Molony 和 Philip Gartland 是为该交易提供咨询的经纪人。他表示，由于租户留存率高、平均租期超过 10 年，以及内建租金增长，“该资产在收入保障、增长和增值潜力之间实现了罕见的平衡”。

今年5月， Markham 斥资 9050 万元购买了位于悉尼 Walsh Bay 的 Piers  8&9 号北端的办公空间。