27-33 Goulburn Street

Haymarket

莱坊作为独家销售代理，很荣幸向市场推介一栋具有悉尼唐人街地标性的投资物业。27-33 Goulburn Street, Haymarket位于悉尼CBD最受欢迎的唐人街，一个充满活力和历史悠久的零售区，全天车水马龙，人流不息。

该物业拥有百年历史，是珍贵的文物保护建筑。由两栋大楼组成: 一栋三层高的大楼，提供地下低层及地面层的零售空间，上层提供广阔的办公或娱乐空间; 另一栋为三层高的办公大楼，总出租面积达1,490平方米*。

 物业亮点 

• 可出租面积1,490平方米， Goulburn Street临街面24米

• 六个不同租户，每年净收入$1,250,000*

• 位于繁忙的唐人街中心，悉尼最热闹的乔治街地区内

• 邻近新乔治街轻轨项目、国际会议中心和达令广场附近的2500套公寓

• 提供短期、中期和长期不同增值机会

 物业概况 

地址：27-33 Goulburn Street, Haymarket NSW 2000

物业详情：27-33 Goulburn Street, Haymarket由两栋大楼组成:一栋三层高的大楼，提供地下低层及地面层的零售空间，上层提供广阔的办公或娱乐空间; 另一栋三层高的办公大楼，合总出租面积达1,490平方米*。

产权：Lot1 DP63017，100% 永久产权

土地面积：563平方米*

规划机构：悉尼市议会

土地用途：根据Sydney Local Environmental Plan (LEP) 2012为B8 大都会中心

限高：50米

容积率(FSR)：7.5 : 1

临街面：Goulburn Street 24米* 

净出租面积：

• 办公室面积：330 平方米*

• 零售面积：1,159 平方米*

• 总面积：1,490 平方米*

净收入：每年$1,252,913 + GST *

租户数目：5个零售租户＋1个办公室租户

历史文化保护：前身为拯救军队教会

兴建年份：1912年

 

 投资亮点 

• 罕有机会

悉尼唐人街很少有100%永久产权物业出售，27-33 Goulburn Street面向Haymarket最繁忙的街道，临街面达24米宽。

这座经典建筑可作多种用途，提供稳定的收入来源，以及拥有Goulburn Street引人注目的位置。

 

• 租金增长

27-33 Goulburn Street受惠于周围大量的开发项目和全天不绝的人流，物业有巨大的潜力，但仍未完全发挥。

• 增值的投资

27-33 Goulburn Street有极佳的增值潜力，包括在短期内将原来的剧院空间重新定位为高级的创意办公室，在中期将零售单位重新定位，回复到市场租金水平。

长远来说，重新开发增值计划将提供很多开发或出售空置空间的机会，但须获市议会审批。

• 周围是大型开发项目

Goulburn Street是通往悉尼唐人街的主要干道，唐人街是受当地人和国际游客欢迎的著名零售目的地。在邻近地区，新州政府已承诺投资34亿元，建设令人兴奋的新基础设施和交通枢纽，包括: Darling Harbour Live、新的国际会议中心、Town Hall地铁线，以及将于2019年完工的新轻轨。

• Darling Harbour Live

这是一个包括悉尼国际会议、展览和娱乐中心的开发项目，是达令港南端的一个新地区，包括一个新的国际会议中心、展览中心、一个拥有900间客房的酒店综合体、扩展公众休憩空间，包括Tumbalong公园升级工程，以及达令港广场的开发。

• 达令广场

新的住宅和创意城市社区，包括大约1500套公寓，为1000名学生提供的优质住宿，商业办公空间与公共停车场，约8000平方米零售空间，以及由日本建筑师事务所隈研吾设计的Darling Exchange，这个圆形大楼包括社区和零售用途。

达令广场希望吸引更多人在这里工作，生活，购物和娱乐，并为居民和游客扮演连接唐人街，Ultimo, CBD和城市南部的角色。

• CBD和东南轻轨

项目距离乔治街轻轨约100米，预计2019年底完工。这条12公里长的新轻轨网络将提供频繁和可靠的服务，包括19个车站，从乔治街的环形码头到中央车站，经Surry Hills到Moore Park，然后经Anzac Parade到Kensington 和 Kingsford，再经Alison Road 和 High Street到Randwick。

 地 点 

27-33 Goulburn Street, Haymarket邻近的地标性建筑，包括Market City，Paddy's Market，世界广场，达令港，和Capitol剧院。此外，从这里可步行到CBD的中心区。

世界广场购物中心是一个文化、娱乐和零售目的地，有90多家零售商；Paddy's Markets，一个受游客和当地人欢迎的市场，已经在Haymarket地区有150年的历史; 还有乔治街是悉尼CBD最繁忙的街道和主干道之一。

悉尼地铁区目前正在进行前所未有的交通和基础设施工程，目的是改善进入CBD的交通，估计全部耗资500亿元。

其中最大的项目是悉尼地铁(轻轨)，将提供31个地铁站，每小时可运送40,000名乘客。乔治街沿线的轻轨将把环形码头与CBD南部和东区连接起来。

工程将于2019年完工。唐人街位于Town Hall和中央火车站之间，新的轻轨将令这地区更加繁荣，给Goulburn Street带来新的活力。轻轨项目加上不断增加的学生住宿密度，预期这个受欢迎和充满活力的地区将有更多的住宅、商业和娱乐开发项目。