巴斯卡(Stine Baska)两年前搬进了悉尼Epping的家。当时，街对面的一个展示办公室正在为附近的一个新公寓大楼做广告。

一些独立屋被围了起来，准备拆除，为开发项目让路。巴斯卡甚至收到了一份宣传册，介绍这些公寓的外观。

今天，栅栏和房子还在那里，但展示办公室却不见了。

“什么都没发生，”巴斯卡说道。“这很丢人。”

上周五晚，悉尼Mascot的一幢公寓楼因担心地下室横梁出现裂缝而被疏散。与此同时，房地产行业呼吁加大对新开发项目的审查和检查力度。

随着澳大利亚房地产市场放缓，位于悉尼CBD西北方向约20公里处的Epping等地区也出现了类似的情况。

澳大利亚城市研究所的首席执行官曼恩(Steve Mann)表示，过去一年，悉尼“延期和放弃”的公寓项目数量增加了110%。

“这相当于4万到5万套公寓，”他说。

在悉尼另一个大开发的地区Cronulla，公寓价格在过去一年下跌了12%。

专家表示，距离市中心10公里以上地区的开发项目被视为最脆弱，由于投资者受到限制加上价格下跌，许多开发项目更难实现财务收尾。

曼恩说，“对于新开发项目而言，市场非常具有挑战性。”

“我们也看到近两年来创记录的价格下降，这在就业和新建筑供应方面非常具有挑战性。”

这些数字不会说谎。

根据澳大利亚统计局的数据，在截至2017年4月的12个月里，新州共批准了44,762套单元房，而当时该州正处于房地产繁荣时期。

相比之下，在截至今年4月底的12个月里，新州共批准建设28,618套单元房，同比下降36%。

澳广(ABC)了解到，数家以住宅为重点的悉尼建筑商一直在裁员，企业被迫将业务重心转向该行业的其它领域，或专注于商业领域。

开发商乔治（Phillip George）是Phillip George的创始人，他有15个项目正在筹备中，价值约10亿元。

五年前，他的项目中有50%是住宅项目，如今只剩下三分之一。

乔治的业务涉及住宅和商业开发，他表示，皇家银行委员会的调查、对外国投资的限制，以及悉尼住宅市场的饱和，这些因素使他做出了一个重要的决定。

“你必须在有鱼的地方钓鱼，”他说。“我们的住宅销售速度没有达到我们希望的水平，因此我们转向了商业领域。

“说到底，这一切都是为了赚钱，我们有账单要付，而现在商业化是一个可行得多的选择。”

除了对住宅建筑业产生重大影响，房市放缓还将影响到新州明天的预算案。

在12月的年中预算更新中，新州政府透露，已削减了80亿元的预期印花税收入。

负责Epping大部分开发工作的Hornsby Shire市府表示，巴斯卡住宅旁边的项目仍有一份积极的开发申请在等待审批。

一名发言人称，“市府尚未收到施工证书，因此我们不知道他们是否希望启动开发申请。”

巴斯卡的邻居刘易斯(Terry Lewis) 已在该地区居住了20年，他表示，这是一把双刃剑。

他说，开发商盖了太多单元房了，这个地方没有再开发，感觉像是在“喘口气”。

“正如你所看到的，它被遗弃了，看看。”