最近,
Mascot Tower事件逐渐发酵,
紧紧地揪住了全澳人民的心...
关于Mascot Tower的报道,
几乎刷爆了全网。
随着这件事的发展,
Opal Tower这个价值同样不菲的大楼,
也被由一次推上了风口浪尖,
成为了人们关注的焦点。
2018年12月24日,相信所有悉尼人都不会忘记这一天,
悉尼Olympic Park,
最新的王牌公寓楼,
Opal Tower发现裂缝!
居民疯狂撤离!
要知道,Opal Tower号称造价在1.65亿澳元,被誉为“皇冠上的明珠”。
作为一个“一流的开发项目”,Opal Tower共有369套公寓,每一套都价值不菲!
尽管价格昂贵,但还是有许多人很快就支付了数十万澳元,甚至数百万澳元,来实现自己在澳洲买房的梦想。
因为很多买家相信,这套“王牌楼盘”有新州政府的支持,他们没有什么好担心的。
然而就在平安夜那天,Opal Tower开放入住的四个月后,一声巨大的破裂声,打破了他们美好的“澳洲梦”。
居民被迫离开他们的房子,救援人员被紧急呼叫到现场,甚至连附近的火车线路被停止运行!
尽管今年2月建筑商Icon已经承诺修复这座建筑物,并且声称会在年底完工。
可是在过去6个月里,业主们一直因为无法居住和无法出租而伤透脑筋,接踵而来的还有租户和房东之间的各种合同租金的纠葛。
由于Opal Tower存在缺陷,新南威尔士州的建筑和建设危机再次受到打击。
而到了现在,Opal Tower作为悉尼第一个因为建筑问题疏散居民的公寓楼。
业主们面临的不是问题的解决,
而是200万刀的续保费用。
在去年保费就已经高达十万刀,本来想着问题能够解决,至少自己有家可归,谁知问题不但没有解决,竟然更加恶化。
面对如此高昂的保费,有几个业主心甘情愿?
更何况造成现在这种情况的是开发商,
业主作为受害者,
却要不停的为开发商的错误买单。
更夸张的是!
如果业主们不同意支付新的保费,
Opal Tower现在可能面临第二次疏散。
业主们将会再一次无家可归。
该大厦的strata经理告诉业主,
现在大厦现有的保险公司拒绝为大楼投保,
而且其他澳洲的保险公司也不愿意接下Opal Tower。
Opal Tower现在就好似一个烫手的山芋,谁都不敢接手。
事实证明,对业主和居民来说,对大楼的修补只是暂时的缓解,因为这些缺陷引发的新问题仍在不断涌现。
这栋建筑的声誉受损不仅损害了它的可租性,还损害了它的可保性。
现如今因为澳洲没有保险公司愿意接手Opal Tower,业主立案法团不得不在全球范围内寻找。
直到现在也只有一家伦敦的保险财团愿意承接,这也就造成了目前天价保费的原因。
Opal Tower事件始末
2015年:Opal Tower设计图纸超过限高27米,仍被列为州级重大建筑项目批准开发。
2018年12月24日:承重墙发现裂缝,紧急撤离楼内和建筑附近人员。
2018年12月25日:楼内51户住户被迫迁出。
2018年12月26日:第二次紧急疏散,开始对该建筑进行为期十天的全面检修,开发商Ecove自信满满:大楼绝对没有危险。
2018年12月28日:Ecove召开的社区会议仅提前25分钟通知住户24小时内全部撤出。
2018年12月29日:由于安置住户的酒店被提前订满,Ecove要求住户从酒店搬出自寻住处。
2018年12月30日:专家调查小组开始调查。
2018年12月31日:Ecove向住户发放餐饮住宿赔偿;承建商Icon建筑公司被要求在48小时内向专家调查组提供该大楼使用过的所有建筑材料的详细清单。
2019年1月1日:专家调查小组发现两条新裂缝,原来的裂缝从3毫米增加到20毫米,业主房产被列为坏账。
2019年1月3-4日:业主开会欲向Ecove发起集体诉讼,发布千字文指责Ecove没有起用居民聘请的独立工程师。
2019年1月12日:Ecove与业主事故后首次会面。
2019年1月15日:Ecove允许业主搬回公寓。
2019年2月:确定大楼缺陷与施工和设计不规范有关,建筑商Icon承诺年底前修复Opal Tower。
2019年4月:Icon的母公司日本Kajima Corporation同意将该大厦的缺陷保修期限从法定的6年延长至20年。