为了解决悉尼公寓供应过剩的问题，开发商推出了一系列的特殊优惠措施，比如为购房者支付12个月的按揭贷款、提供5万元的“奖金”，甚至家具代金券。

公寓供应过剩、房地产价格下跌以及对外国投资者的限制，意味着开发商已转向有针对性的社交媒体活动，以吸引客户。

St Trinity Property Group正卖力为公司的“豪华公寓”打广告，宣称12个月免抵押贷款，该公寓楼位于CBD西南20公里处的Blakehurst。

在另一个广告中，Arden Group表示将为买家支付印花税，其Elora公寓项目位于市中心西北部的the Hills。

Belle Property International为购买公寓的买家提供1.5万元的免费家具代金券，而Botany一家名为Tailor’s Walk in则打出“5万元奖金”的广告。

房地产分析师表示，这些优惠措施在悉尼等供应过剩的市场很常见，而2018年和2019年建成的5.4万套新公寓预计将在今年年底前出售。

SQM Research首席执行长、房地产分析师克里斯托弗(Louis Christopher)说，开发商将不惜一切代价避免降低要价（asking price）。

他表示:“如果他们这样做(降价)，将降低该开发区内所有其它房地产的估值，因此结算风险也随之上升。所以他们会提供免费的汽车或假期——任何可以避免降低要价的活动。”

“但买家应该意识到，他们仍在以某种形式为它买单，而且通常是以估值过高的形式。”

周五，悉尼Mascot一处公寓楼的横梁出现裂缝，随后所有人员被紧急疏散，而有关公寓楼的问题曝光开始不断出现。

去年12月，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower也出现裂缝，之后，新州政府着手整顿建筑行业，包括增加居住在高层建筑的居民权利。

5月份，悉尼单元房中值为678,199元，在过去12个月里下跌了约6%，低于独立屋10%的跌幅。

但一些房地产行业人士预测，由于莫里森政府的连任、降息和放松贷款限制导致市场信心上扬，悉尼的房地产低迷将在今年触底，并将在明年初开始扭转。

Digital Finance Analytics的房地产分析师诺斯(Martin North)表示，房地产行业需要一剂“硬药”。

诺斯表示:“自大选以来，他们一直在进行宣传。但从我看到的数据来看，投资者没有兴趣参与进来，需求也没有得到满足。”

诺斯表示，尽管平均单元房价格仅下降了6%，但悉尼也有一些地方出现了大幅度的降价，如Hurstville和Ryde。

他表示:“在Ryde，单元房价格已暴跌逾30%，这基本上是开发商无法撑住的。我感兴趣的是，为什么还有人在接盘——这太奇怪了。”