房地产市场或许正在反弹——央行最快下周就会再次降息——但在第二季度，悉尼大约十分之一的房主都是亏本卖房。

CoreLogic最新的损益报告显示，亏损最严重的地区位于Strathfield, Botany Bay和Fairfield。

在内西区的Strathfield，22.8%的房产是亏本出售的。房主平均持有房产的年限为3.7年，损失中值7.6万元。

在悉尼南部的Botany Bay，21.4%的房屋亏本售出，亏损中值61,500元。

与此同时，在悉尼西南部的Fairfield，五分之一的房屋亏本，房主平均每人损失6.1万元。

Core Logic的劳利斯(Tim Lawless)表示，这是自2009年全球金融危机期间以来，悉尼销售亏损比例最高的一次。

他说:“我认为，有很多房主会倾向于再坚持一段时间，以弥补过去两年的部分损失。我们已经开始看到，过去几个月，房产损失已经得到了一些弥补。”

“悉尼房价已回升了近4%。”

房地产经纪人迪瓦恩(Steve Devine)表示，“毫无疑问，将2017年春季的市场高峰期与现在相比，如果当时的买家想现在卖出，他们肯定亏死。”

一些郊区的亏损比例较低，但亏损金额更大：北岸Mosman 6.3%的住宅是亏本出售的，但亏损中值达到45.7万元。

上北岸Ku-ring-gai的损失中值为17万元，北岸Lane Cove的损失中值为15万元，西北区The Hills Shire为13万元。

在所有这些案例中，这些亏损房产的持有时间都不超过4年。

另一方面，盈利销售最多的地方是Hawkesbury，94.5%的交易获利；Hills Shire，94.1%，东区的Randwick，93.9%。

大多数以可观利润出售房产的卖家，持有房产长达近10年甚至更长时间

总体而言，今年第二季度，悉尼8.9%的独立屋和14%的单元房处于亏损状态，

投资者比自住业主更有可能亏本出售。

亏损出售的独立屋一般由业主持有2.7年，而亏损出售的单元房一般持有时间为10.3年。

不过，房主费希尔(Tim Fisher)相信，悉尼房地产市场的回暖将有助于他卖掉位于Strathfield的房子。

“市场正在反弹，”他说道。