据Domain报道，本周的新数据显示，悉尼的住房租金出现30多年来首次下滑。该市一些租户正在进行租金谈判，或“货比三家”寻找价格更划算的房产。

据Domain最新的12月季度租赁报告（Rental Report for the December quarter）显示，目前悉尼独立屋的中位租金为540澳元，在截止2018年12月末为止的一年中下降了1.8%。该市已非澳租金最贵的城市。

悉尼有部分城区的降幅较为明显。其中，基拉腊（Killara）的租金降幅最大，达到16.3%。目前中位周租金为1025澳元。

此外还有一些北海岸城区的租金也大幅下滑。其中包括北威勒比（North Willoughby）中位周租金1028澳元，下降14.4%；肯瑟斯特（Kenthurst）565澳元，下降13.1%；林菲尔德（Lindfield）1025澳元，下降10.9%等。

悉尼独立屋中位周租金下滑城区。（Domain图片）

单元房方面，艾尔伍德（Earlwood）中位周租金500澳元，下滑10.7%；登达斯（Dundas）430澳元，下滑10.4%；玫瑰山（Rouse Hill）540澳元，下滑9.2%。

Domain的高级数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，租户寻找价格更划算的房产，应该留意那些房源较多且房价较低的邮区。租客还应该关注住房销售动态，寻找那些搬家、但又不想在房市疲软时出售住宅的房东。

作为房产中介公司负责人的格里菲（Mark Griffiths）表示，2018年，租赁市场发展很缓慢。12个月前没人进行房租谈判，但现在很多都无法按要价达成交易，需进行商谈。

房产买家经纪公司Mayfield Property Buyers的负责人表示，房价下滑使得更多首次置业者进入市场。其中大部分此前都在租房，这也是房价低于百万澳元的市场更有弹性的原因。

联邦证券（CommSec）的首席经济师詹姆斯（Craig James）表示，悉尼新建公寓和独立屋增多，给了租户更多选择。如果租金没有上涨，租客将能为买房更快地积攒资金。

悉尼单元房中位周租金下滑城区。（Domain图片）