（本报讯）在5月的第一个周末，由于缺乏待售的新房和单元房，悉尼的拍卖市场出现了一些重大波动。

结果显示，一些房产的售价远远高于它们的起拍价，而另一些则难以吸引买家。

Domain高级研究分析师Nicola Powell称，4月新屋入市数量已经较低，5月拍卖市场的房屋库存较4月更少了。

Nicola Powell表示:“尽管拍卖的房屋数量下降，但拍卖清算率已从接近历史低点的水平回升。4月份的房屋交易量是自2018年5月以来的单月最高。”

Nicola Powell说，2019年全年的拍卖活动仍远低于去年。

她表示:“这与买家的观望情绪相呼应，因为我们看到上市的新屋数量减少了。”

悉尼周末之后的清算率为62%。最终结果预计将保持在50%以上，与4月份的整体清算率结果一致。

LJ Hooker拍卖行的Ben Mitchell表示，与去年相比，今年的拍卖会减少了，这是一个艰难的周末。

Ben Mitchell说:“复活节和澳新军团日(公共假日)刚刚过去，情况就非常棘手。随着5月即将到来的大选，拍卖的房屋数量肯定会下降。”

他说，其中一个引人注目的房产是位于Mosman的Wyargine Street 22/6号，面朝Balmoral Beach的一处房产。

这套有三间卧室、两间浴室的公寓要价约为300万元，在拍卖会上没有达到预定价格。Mitchell说，这处标志性的房产预计将在与相关各方继续谈判后出售。

位于Como的Burunda Street 9A的另一处房产也未能售出，尽管有三名注册竞标者参与了竞购。

这套有三间卧室、两间浴室的住宅的底价为130万元，开价为116万元。在卖方出价125万元之前，出价达到195万元。没有收到进一步的投标。

Sanders Property Agents的销售代理Jed Wood表示，该房产预计将在未来10天内售出。

Wood说:“我们有竞标者正在观望，看他们能否获得融资。

尽管这些房产在艰难的周末拍卖会上成交，但仍有其他房产的成交价远远高于它们的预估价。

位于Redfern的Stirling Street, 11号的一座翻修过的两居室独立房，以175万元的价格售出，比预定价格高出2.5万元。

Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley代表Belle Property Surry Hills进行拍卖。

约有45人参加了拍卖会，其中有5名已注册竞标者。其中三位竞标者在卖家出价105万元启动竞标程序后积极投标。最终得到这处房产的买家是一对来自Kirribilli的年轻夫妇，他们打算住在那里。

“我认为，市场上的房屋数量有限，新屋发行渠道非常有限。购买者的选择越来越少，这导致价格上涨。

另一处房产是位于Clovelly的Fern Street 75号的房子，它以260万元的价格拍出，当时有两名竞标者在争夺这栋有四间卧室、两间浴室的住宅。

Cooley说，虽然结果很好，但对买家来说，这处房产很便宜。

“如果市场走强，它的售价会高得多。许多供应商(在价格上)通常是现实的，”他表示。

整个周末在悉尼举行的最大拍卖位于Strathfield的Kingsland Road, 27A号的“黄金地段”。

这所房子吸引了12名注册竞标者，其中8名在周六的拍卖会上表现活跃。这套房子以278万元的价格售出，比要价高出20多万元。

Richardson and Wrench Strathfield房产中介公司的销售代理Lawrence Chong表示，中标者是一家希望搬到精英学校附近的家庭。

“这个结果非常好。这处房产的地理位置吸引了很多人来竞标。”