对于悉尼房产市场来说，这是个灾难性的夏天。

据房产网站Realestate报道，最新数据显示，2018年12月份悉尼房价跌幅达到1.8%，较11月份的1.4%进一步加剧。

这也意味着，2018年悉尼房价年跌幅达到8.9%，创下自1983年1月份以来最大年跌幅。

根据房产市场研究机构CoreLogic发布的房屋价值指数（Hedonic Home Value Index），目前悉尼房产中位价为808,494澳元，回到2016年8月份水平。

CoreLogic高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，每年12月份通常是房产市场的平静期，但是此次跌幅已超出“季节性因素”的影响。

市场上目前存有大量未售出房产，这是推动房价下跌的因素这一。这意味着买家拥有更多选择，可以协商更优惠的价格。与此同时，买家需求也有所下降，鉴于许多买家现在难以从银行获得贷款。

悉尼各个区域房价下跌情况略有不相同。莱德（Ryde）地区房价跌幅最大，年跌幅高达13.3%。坎特波特-宾士镇（Canterbury-Bankstown）以及修打兰郡（Sutherland Shire）房价下跌10.9%，而希尔斯地区（The Hills）也类似下跌10.8%。

巴拉玛打（Parramatta）地区房价平均下跌10.8%，而内西区下跌8.8%。

库舍还表示，悉尼有大量新住宅开发项目的地区，未来一年房价可能会出现更大跌幅。主要因为供应量大，其次还有奥林匹克公园（Olympic Park）公寓楼澳宝塔（Opal Tower）开裂所带来的冲击。

库舍称，悉尼市场将在2月份迎来最大考验，届时将清楚地看到是否会有更多业主卖房。