在春季销售旺季来临时，期望大量房产上市的购房者可能要失望了。销售中介预计，上市的房产数量将低于他们的预期。

Bresic Whitney驻悉尼的销售中介惠特尼(Shannan Whitney)表示，“现在有更多的库存，我们预计未来几周上市房产数量会增加，但迄今为止，预登记同比下降了10%。”

他表示，“过去两年价格的大幅下跌，仍令卖家感到不安。尽管近期出现了上涨迹象，但悉尼房价仍低于繁荣时期的峰值水平。自然而然，人们希望在采取行动之前，先要看看这种复苏能否持续。”

SQM的一份研究报告显示，过去12个月，悉尼上市房产数量锐减15.3%。墨尔本也同样出现下跌，但跌幅只有1.9%。

“这令人沮丧，”Hockingstuart驻墨尔本的销售中介卡斯尔斯(Ryan castle)说。“目前买方需求非常强劲，我们在拍卖会上看到成交结果非常喜人，但许多卖家仍对出售自己的房产持谨慎态度。”

卡斯尔斯表示，卖家不敢出售，因为他们担心房子卖出去了，要再买到一套心仪的房产很难。

“这是一个相互矛盾的困境，”他说。“卖家之所以想出售，是因为价格在上涨，但他们之所以原地不动，是因为他们担心，由于库存不足，他们又买不到房子。”

库存不足也是埃尔姆斯(Rebecca Elms)的一个担忧，她正在出售自己的房子——位于悉尼Redfern一套维多利亚式排屋。

“我们知道，在我们的价格范围内，现在的情况是库存短缺。这就是为什么我和丈夫决定现在就把我们的房子挂牌上市，而不是等以后。”

“可与我们竞争的卖家越来越少，而买家却越来越多。与此同时，因为我们是在同一个市场买房，我们也面临着来自这些买家的激烈竞争，所以我们最终可能会支付比我们预期购买新房更多的钱。”

埃尔姆斯还表示，他们已经开始找房，但目前没有太多选择。

她说:“我们感兴趣的房产不多，但有兴趣的买家却很多，所以我不确定在我们卖了房子之后，这些房子是否还在。”

“考虑到目前的买家数量，如果卖完房子后找不到喜欢的房子，我们可能不得不租房一段时间。”

埃尔姆斯续称，她不担心会错过今年春季房价可能出现飙升的机会。

她说:“我认为价格无论如何都会上涨，而且很难把握市场时机，所以你只要做你认为对你和家人都合适的事情就行了。”

迄今为止，买家的兴趣一直都很浓厚。

埃尔姆斯说，“在第一次看房时，有大约20组人到场，第二次的人数也差不多。买家兴趣一直都在，我们确信我们会拿到一个好价格，但与此同时，在这个市场上，再买回我们想要的房产也将花费我们更多的钱。”