悉尼房价还在跌！一位有7个孩子的买家在西部郊区买下了一套有7间卧室的独立屋，而价格还不到40万元！

这处房产位于CBD以西46公里的郊区Tregear，占地607平方米，在周六的拍卖会上被一位首置业者买下。

新业主计划彻底翻修这套破旧的、用木板封住的房子，它有一个私人后院，广告宣传主打它拥有“巨大的潜力”。

拍卖会一开始的要价为30万元，最终以39.5万元的价格成交，只比底价高出1.5万元。

Laing and Simmons Mount Druitt 的卖家代理人纳哈斯（Basel Nahas）称，“我发现这套房子很好，但它很少见。如果放眼投放市场，你很难找到太多七居室的房子，这将会很受欢迎。”

“你可以看到一些现在的房子，售价不到40万元。这个价格相当受欢迎，如果市场好转，你就不会再看到这种情况了。”

最新研究显示，如果工党在5月18日的联邦大选中获胜，并取消负扣税，悉尼50个郊区的房价最有可能下跌，Tregear就是其中之一。

如果取消负扣税，Liverpool, Wiley Park, North Parramatta,和Fairfield等郊区的房价进一步下跌的可能性最大。

新州房地产研究所（REINSW）的分析还表明，Bondi, Glebe, Redfern, Camperdown,和Newtown等内城区也将受到重创。

所有这些郊区至少有一半的房屋被租房者占据——其中有些比例超过60%——因此，如果投资者撤出，这些郊区的房价将很容易受到冲击。

REINSW负责人麦克基宾(Tim McKibbin)说，这些数据将对象瞄准那些租赁房产比例较高、房价已经出现两位数下跌的郊区。

“导致投资者退出的新政策将进一步减少市场上的买家数量，从而将进一步加剧价值损失。”

目前悉尼独立屋价格中值约为78万元，比2017年7月低14.5%。

专家表示，预计今年房地产价格将比峰值低18%至20%。