由于澳大利亚当局对住房贷款的限制，现在想买房的人已经放弃了购买悉尼销售的房产。

初步数据显示，上周在悉尼参加拍卖的房屋中，有一半以上未能以拍卖方式售出。这是连续第八个星期，悉尼的房产拍卖清仓率低于 50% 。

研究机构 CoreLogic 报告称，上周总共有 533 家拍卖公司拍卖房产，根据他们宣布的结果，上周悉尼的初步拍卖清仓率为 48.4% 。

房地产专家表示，由于仍有近 300 份调查结果有待公布，他们预计最终的悉尼拍卖清仓率将下降近至42%。

这一数字与前一周类似，前一周的拍卖清算率也是 42.6% 。

与去年相比，同一周举行的拍卖中，去年约有 60% 的房产被成功拍卖。

最新公布的研究显示，住房贷款被限制是拍卖放缓的主要原因之一。

澳大利亚统计局的数据显示，住房贷款需求一直在下降， 9 月份发放的贷款减少了近 4% 。

这包括，业主占用贷款价值减少 4.2% ，投资者贷款价值减少 2.8% 。

抵押贷款选择公司首席执行官 Susan Mitchell 表示，随着投资者等待联邦选举结果，未来数月贷款需求可能进一步下滑。

这次选举意义重大，因为工党如果获胜，将提议改革负扣税。

Mitchell 表示:“有人猜测，如果工党提出的负扣税改革方案得以实施，投资者借款可能进一步下降。”

“作为税收优惠，负扣税有助于投资者通过降低购买和维修投资房地产的成本，进入房地产投资市场。”

她补充称，由于买家需要借入大量资金来支付悉尼过高的房价，业主对贷款的需求可能也会下降。