悉尼的房屋拍卖市场今年开局放缓，今天计划只有11场拍卖，未来几周也只安排了少量拍卖。

本周公布的数据显示，截至去年12月的三个月里，在拍卖的房屋中，大多数都未能售出。

在此期间，全市拍卖清盘率仅为43.1%，低于去年的57.7%和两年前的近80%。

去年春季的销售季也异常平静——房屋成功拍卖数量比2017年最后几个月减少了2400套。

根据CoreLogic的研究，悉尼不同地区的拍卖清盘率也大相径庭。

最强劲的市场是东部郊区（eastern suburbs），拍卖清盘率为53.3%，但Parramatta和the Hills地区的清盘率只接近35%。

在101场拍卖中，蓝山（Blue Mountains）和Penrith地区的清盘率为22.7%，而在Campbelltown 和Camden地区，77场拍卖中只有27.1%拍卖成功。

Auction Services拍卖师兼拍卖服务主管洛基·巴托洛托（Rocky Bartolotto）表示，卖家要到2月底才会大量回归市场。

他表示，“卖家看到市场回落，因此他们不得不调整自己的预期。澳洲国庆日之前可能会有一些活动，但大多数(营销)活动现在才开始，拍卖要等到几周之后。”

房地产网站Realestate.com.au的经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)称，很多房主将采取观望态度，因为如果工党赢得下届联邦选举，他们将削减负扣税的提议可能会对房屋销售产生何种影响，这一问题存在不确定性。

她表示，“有很多(卖家)想要等待，直到他们知道市场走向何方。”

传统上，很少有房主会在1月份把房产拿去拍卖，本周末就是其中之一，悉尼本周举办的拍卖会比阿德莱德更少，而阿德莱德的拍卖会依然较少。

悉尼今日的拍卖规模也低于新州乡镇地区，后者是由私人协约交易(而非拍卖)主导的市场。

最高清盘率(10月至12月)

Eastern suburbs 53.3%

North shore 47.6%

CBD and inner south 47.4%

Inner West 46.6%

Northern beaches 43.6 LOWEST CLEARANCE RATES

最低清盘率

Outer west and Blue Mountains 22.7%

Outer southwest 27.1%

The Hills 31.9%

Parramatta 32.2%

Greater Liverpool 35.5%